SCPI Pierre Privilège : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Pierre Privilège, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI de rendement et créée en 2005 par la société de Gestion La Française AM. Son prix de souscription unitaire est de 853€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 853€. La valeur de retrait de la SCPI Pierre Privilège est de 776,23€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 10,8%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 221,94 M€.

La répartition typologique de son patrimoine est la suivante :

• 78,76% sur des actifs de Bureaux,
• 21,24% sur des actifs de Commerces.

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur :

• l'Ile de France pour 43,29%,
• Paris pour 16,41%,
• en Régions pour 27,94%,
• à l'Etranger pour 12,36%.

Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 48,22 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Pierre Privilège, le dernier TOF sur lequel a communiqué La Française AM est de 89,8%. Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Pierre Privilège, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.