SCPI LF Croissance et Territoires

Historique de la SCPI LF Croissance et Territoires

Initialement lancée sous le nom d’Ouest Pierre Investissement, LF Croissance et Territoires est le résultat de la fusion de deux SCPI créées en 1985 et 1990, à l’initiative du Crédit Industriel de l’Ouest (CIO) et de trois mutuelles régionales. Son développement prend un nouvel élan en 2010 lorsqu’elle absorbe la SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est, et devient CM-CIC Pierre Investissement.

Cet avènement n’est cependant pas le seul à avoir façonné son identité actuelle. En 2021, la SCPI quitte la gestion de CM-CIC SCPI Gestion pour intégrer le portefeuille de La Française REM. Son véritable essor se produit en 2023, lorsqu’elle adopte une structure à capital variable et prend par la suite le nom de LF Croissance et Territoires. Ce changement d'appelation marque une volonté de moderniser la gestion de son portefeuille immobilier tout en se détachant de l’héritage de son ancienne société de gestion.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LF Croissance et Territoires

Mettant l’accent sur l’investissement en régions, LF Croissance et Territoires dispose d’un portefeuille composé de plus de 90 immeubles pour plus de 300 locataires. Ce parc immobilier est réparti entre des bureaux, des commerces et des actifs de santé.

Bien que solide, le patrimoine de la SCPI présente encore une marge de progression, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) établi à 88%.

LF Croissance et Territoires se démarque également par son accessibilité, avec un ticket d’entrée de 251 euros. Son prix de part reste inférieur à sa valeur de reconstitution, établie à 277,35 euros. Les épargnants peuvent également consulter le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel pour suivre l’évolution de la performance de la SCPI.

La SCPI LF Croissance et Territoires a été lancée en 1985 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Elle génère des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier composés d'actifs de bureaux, commerces et santé et d'éducation.

La répartition du patrimoine de la SCPI de bureaux dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Remake Asset Management. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI.

LF Croissance et Territoires affiche une capitalisation de 111 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI LF Croissance et Territoires, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de LF Croissance et Territoires, son prix de souscription est fixé à 251€ pour une valeur de reconstitution de 277,35 au 31/12/2024.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Remake Live, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous :

Découvrez les récentes publications de la SCPI LF Croissance et Territoires, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.