SCPI LF Croissance et Territoires : patrimoine

La SCPI LF Croissance et Territoires a été lancée en 1985 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Elle génère des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier composés d'actifs de bureaux, commerces et santé et d'éducation.

La répartition du patrimoine de la SCPI de bureaux dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Remake Asset Management. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI.

LF Croissance et Territoires affiche une capitalisation de 111 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI LF Croissance et Territoires, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de LF Croissance et Territoires, son prix de souscription est fixé à 251€ pour une valeur de reconstitution de 277,35 au 31/12/2024.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Remake Live, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous :