SCPI Selectipierre 2

SCPI Classique gérée par Fiducial Gérance

Pourquoi Investir dans Selectipierre 2 ?

Gérée par Fiducial Gérance et crée en 1978, Sélectipierre 2 était historiquement investie sur les bureaux. On observe toutefois une surpondération en commerces depuis quelques temps. Cette nouvelle typologie lui permet d’offrir un taux de rentabilité (TDVM) en 2018 de 3,68% aux épargnants.

Son exposition principale à l'Ile de France et à Paris explique son taux de rendement plus faible que la moyenne car marchés réputés plus défensifs et donc moins rentables.

Son Taux d’Occupation Financier (TOF) proche des 93% et sa capitalisation proche des 400 M€ en font une SCPI à capital variable intéressante
 
Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :
 
3,68 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
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705,00 €
Prix de la part
au 26/02/2020
634,50 €
Valeur de retrait
au 26/02/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Selectipierre 2

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Selectipierre 2

Type Classique
Capital Fixe
Date de création 26/04/1978
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 7 050 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 10,20 %
Visa AMF 17-28 du 01/08/2017

Chiffres clés de la SCPI
Selectipierre 2

Capitalisation 387 M€
Nombre d'associés 7 674
Immeubles 65
Locataires 278
Valeur de reconstitution 764,78 €
Taux d'occupation financier 92,63 %
RAN 26,48 % du dividende
RAN (jours) 96,65 jours
PGR 29,40 % du dividende
TRI à 10 ans 13,92 %

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Répartition sectorielle
de la SCPI Selectipierre 2

Répartition géographique
de la SCPI Selectipierre 2

Classification AMF de la SCPI Selectipierre 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Selectipierre 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Selectipierre 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Selectipierre 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.