SCPI Selectipierre 2 par Fiducial Gérance

SCPI Classique gérée par Fiducial Gérance

Pourquoi Investir dans Selectipierre 2 ?

Gérée par Fiducial Gérance et crée en 1978, la SCPI Sélectipierre 2 était historiquement investie sur les bureaux. On observe toutefois une surpondération en commerces depuis quelques temps. Cette nouvelle typologie lui permet d’offrir un taux de rentabilité (TDVM) en 2019 de 3,56% aux épargnants.
 
L'exposition principale à l'Ile de France et à Paris de la SCPI Sélectipierre 2 explique son taux de rendement plus faible que la moyenne car marchés réputés plus défensifs et donc moins rentables.
 
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) SCPI Sélectipierre 2 proche des 95% et sa capitalisation proche des 400 M€ en font une SCPI à capital variable intéressante
 
Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :
 
3,56 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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720,00 €
Prix de la part
au 29/10/2020
634,50 €
Valeur de retrait
au 29/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Selectipierre 2

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Selectipierre 2

Type Classique
Capital Fixe
Date de création 26/04/1978
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 7 200,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 11,88 %
Frais de gestion 10,20 %
Visa AMF 17-28 du 01/08/2017

Chiffres clés de la SCPI
Selectipierre 2

Capitalisation 392 M€
Nombre d'associés 7 641
Immeubles 68
Locataires 279
Valeur de reconstitution 764,78 €
Taux d'occupation financier 94,80 %
RAN 17,13 % du dividende
RAN (jours) 96,65 jours
PGR 21,20 % du dividende
TRI à 10 ans 13,92 %

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Selectipierre 2 par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Selectipierre 2

Répartition géographique
de la SCPI Selectipierre 2

Classification AMF de la SCPI Selectipierre 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Selectipierre 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Selectipierre 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Selectipierre 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Selectipierre 2

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