SCPI Selectipierre 2 / Fiducial Gérance

Rendement annuel
+3,56 %
TDVM 2020
Souscription minimum
7 200 €
Soit 10 parts
Capitalisation
392 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
720 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Selectipierre 2 ?

Gérée par Fiducial Gérance et crée en 1978, la SCPI Sélectipierre 2 était historiquement investie sur les bureaux. On observe toutefois une surpondération en commerces depuis quelques temps. Cette nouvelle typologie lui permet d’offrir un taux de rentabilité (TDVM) en 2020 de 4,07% aux épargnants.

L'exposition principale à l'Ile de France et à Paris de la SCPI Sélectipierre 2 explique son taux de rendement plus faible que la moyenne car marchés réputés plus défensifs et donc moins rentables. 

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) SCPI Sélectipierre 2 est de 92,75% et sa capitalisation est de 405 M€ en font une SCPI à capital variable intéressante 

Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :

Les caractéristiques de Selectipierre 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Catégorie
Frais de souscription
11,88 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Selectipierre 2 par email

Les chiffres clés SCPI Selectipierre 2

Capitalisation 392 M€
Nombre d'associés 7 641
Nombre d'immeubles 68
Nombre de locataires 279
Valeur de reconstitution 764,78 €
Taux d'occupation financier 94,80 %
RAN en % du dividende 17,13 % du dividende
RAN en jours 96,65 jours
PGR en % du dividende 21,20 % du dividende
TRI à 10 ans 13,92 %

Évolution de la SCPI Selectipierre 2

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Selectipierre 2

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Selectipierre 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Selectipierre 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Selectipierre 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Selectipierre 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Selectipierre 2 - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Selectipierre 2 en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 91,5 % 88,5 % 86,0 % 84,0 % 82,0 % 80,0 % 78,0 % 77,0 % 75,5 % 74,0 % 73,0 % 72,0 % 71,0 % 70,5 % 70,0 % 69,5 % 69,0 % 68,0 %
Usufruit 8,5 % 11,5 % 14,0 % 16,0 % 18,0 % 20,0 % 22,0 % 23,0 % 24,5 % 26,0 % 27,0 % 28,0 % 29,0 % 29,5 % 30,0 % 30,5 % 31,0 % 32,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 6 588,00 € 6 372,00 € 6 192,00 € 6 048,00 € 5 904,00 € 5 760,00 € 5 616,00 € 5 544,00 € 5 436,00 € 5 328,00 € 5 256,00 € 5 184,00 € 5 112,00 € 5 076,00 € 5 040,00 € 5 004,00 € 4 968,00 € 4 896,00 €
Usufruit 612,00 € 828,00 € 1 008,00 € 1 152,00 € 1 296,00 € 1 440,00 € 1 584,00 € 1 656,00 € 1 764,00 € 1 872,00 € 1 944,00 € 2 016,00 € 2 088,00 € 2 124,00 € 2 160,00 € 2 196,00 € 2 232,00 € 2 304,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Selectipierre 2 ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Selectipierre 2

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2019 T4
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