SCPI Immo Evolutif

Historique de la SCPI Immo Evolutif

Immo Evolutif est une SCPI de rendement créée en 2003 sous le nom de Fructifonds Immobilier à l’initiative de Natexis Banques Populaires, un établissement financier français filiale du groupe BPCE (Banque Populaire et Caisse d'Epargne). En 2006, le groupe d’établissement bancaire annonce la fusion de leurs banques d’investissement, Ixis CIB et Natexis Banques Populaires. A cette occasion, Natexis Banques Populaires change de nom et devient Natixis, une entité considérée comme l’un des leaders mondiaux dans la gestion d’actifs. Dans ce contexte de restructuration, la SCPI change progressivement d’identité suite à la fusion-absorption durant laquelle la SCPI absorbe le 1er janvier 2010 et change de nom pour Immo Evolutif.

La SCPI est aujourd'hui gérée par AEW Patrimoine, société de gestion fondée en 1984, forte de plusieurs décennies d'expérience dans la gestion de produits d'épargne immobilière. Son portefeuille comprend des SCPI de rendement, des SCPI fiscales ainsi que des OPCI grand public. En 2014, AEW Patrimoine a obtenu l'agrément AIFM (Alternative Investment Fund Managers) délivré par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), lui conférant un cadre légal européen pour la commercialisation de l'ensemble de ses fonds immobiliers.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immo Evolutif

Le portefeuille immobilier de la SCPI Immo Evolutif est composé de 42 actifs pour 219 locataires. Au 31/12/2025, la répartition sectorielle de la SCPI est la suivante :

• 62% d’immeubles de bureaux,
• 24% d’actifs de commerces,
• 8% de biens industriels,
• 4% d’établissements hôteliers et
• 3% dans des actifs résidentiels avec services.

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur l'Ile-de-France et Paris ainsi que dans toutes les régions de France. A l’issue de l’année 2025, elle affiche un taux d’occupation financier fixé à 92,04%. De plus Immo Evolutif affiche une capitalisation de 585 M€ et compte une quarantaine d'associées.

Pour acquérir des parts de la SCPI Immo Evolutif, les épargnants doivent débourser un montant de 715.000 euros soit 50 parts pour un prix unitaire de 14.300 euros. Sa valeur de reconstitution est quant à elle fixée à 13.675,72€. Elle a affiché un taux de distribution de 4,28% au début de l'année 2026, un rendement inférieur à la moyenne du marché et ne se situe pas dans le tableau des meilleures SCPI 2025.

Consultez les dernières publications de la SCPI Immo Evolutif: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion AEW Patrimoine met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.