SCPI Pierre Privilège

SCPI classique gérée par La Française AM
Pierre Privilège est une SCPI classique de rendement à capital variable créée en 1990 et gérée par La Française AM. A la fin de l’année2017, sa capitalisation atteint presque les 207 M€ avec des biens de bureaux plutôt situés en Région Parisienne et à Paris. Son patrimoine est composé de 88 biens pour 77 locataires. Sa stratégie est de composer un patrimoine équilibré non seulement dans la typologie entre commerces et bureaux mais aussi géographiquement entre Paris, la Région Parisienne, les autres Régions françaises et aussi à l’Etranger. Le taux de rendement (TDVM) servi en 2017 était de 4,6% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de quasiment 96%. Le minimum d’investissement est de 830€, prix unitaire d’une part.
4,60 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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830,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
755,30 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 26/03/1990
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 830 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 1er mois
Frais de souscription 9,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 05-14 du 08/03/2005

Chiffres clés

Capitalisation 207 M€
Nombre d'associés 2 336
Immeubles 88
Locataires 244
Valeur de reconstitution 920,99 €
Taux d'occupation financier 95,70 %
RAN 18,71 % du dividende
PGR 1,70 % du dividende
TRI à 10 ans 4,47 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Privilège dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Privilège se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Privilège pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

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