SCPI Eurofoncière 2 / La Française AM
SCPI de
Rendement annuel
+4,43 %
TDVM 2020
Souscription minimum
257 €
Soit 1 part
Capitalisation
252 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
257 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Eurofoncière 2 ?
SCPI à capital variable, Eurofoncière 2 est créée en 1982 et gérée par La Française AM. Elle totalise une capitalisation à la fin de 2020 de plus 261 M€.
Elle investit depuis plusieurs années en Europe et notamment en Allemagne. Elle compte une cinquantaine d'immeubles dans son portefeuille qu’elle loue à plus de 190 locataires. Sa volonté d’investir dans des actifs situés en Europe est couplée à celle d’investir dans des bureaux situés de manière équilibrée partout en France.
Son rendement (TDVM) en 2020 a été de 4,34% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de plus de 90%. Le minimum d’investissement est de 257€, prix unitaire d’une part.
Les autres SCPI gérées par La Française sont :
Les caractéristiques de Eurofoncière 2 ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois
La fiche récapitulative de Eurofoncière 2 par email
Les chiffres clés SCPI Eurofoncière 2
| Capitalisation | 252 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 4 286 |
| Nombre d'immeubles | 94 |
| Nombre de locataires | 192 |
| Valeur de reconstitution | 277,62 € |
| Taux d'occupation financier | 92,50 % |
| RAN en % du dividende | 25,13 % du dividende |
| RAN en jours | 104,61 jours |
| PGR en % du dividende | 1,87 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 4,28 % |
Évolution de la SCPI Eurofoncière 2
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Eurofoncière 2
Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020
Classification AMF de la SCPI Eurofoncière 2 : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Eurofoncière 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Eurofoncière 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Eurofoncière 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Documentation réglementaire de Eurofoncière 2
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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