SCPI Altixia Commerces / Altixia REIM

Rendement annuel

+6,28 %

TDVM 2019

Souscription minimum

2 000 €

Soit 10 parts

Capitalisation

21 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

200 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Altixia Commerces ?

La SCPI Altixia Commerces est une des dernières nées dans le paysage de la pierre papier. Créée en 2019 par la Société de Gestion Altixia REIM, la SCPI Altixia Commerces se dédie comme son nom l'indique aux commerces mais aussi à la logistique du dernier kilomètre. Elle projette un rendement de 5 à 6% pour ses futurs associés et prévoit d'investir en Espagne ou en Allemagne pour diversifier son portefeuille.

Une des particularités de la SCPI Altixia Commerces réside dans ses frais de souscription très réduits. En effet, en affichant des frais à la souscription à 3% TTC, elle fait partie des SCPI les plus faiblement chargée.

La Société de gestion gère également la SCPI Altixia Cadence XII

Les caractéristiques de Altixia Commerces ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

3,00 %

Frais de gestion

18,00 %

Délai de jouissance

5 mois

La fiche récapitulative de Altixia Commerces par email

Les chiffres clés SCPI Altixia Commerces

Capitalisation	21 M€
Nombre d'associés	91
Nombre d'immeubles	5
Nombre de locataires	38
Valeur de reconstitution	Non communiqué
Taux d'occupation financier	98,10 %
RAN en % du dividende	5,41 % du dividende
RAN en jours	Non communiqué
PGR en % du dividende	Non communiqué
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI Altixia Commerces

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Altixia Commerces

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Altixia Commerces : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Altixia Commerces dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Altixia Commerces se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Altixia Commerces pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Altixia Commerces - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Altixia Commerces en % et en €

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	87,5 %	83,5 %	79,5 %	76,5 %	73,5 %	71,5 %	68,5 %	66,5 %	65,5 %	64,5 %	63,5 %	62,5 %	61,5 %	60,5 %	59,5 %	58,5 %	57,5 %	56,5 %
Usufruit	12,5 %	16,5 %	20,5 %	23,5 %	26,5 %	28,5 %	31,5 %	33,5 %	34,5 %	35,5 %	36,5 %	37,5 %	38,5 %	39,5 %	40,5 %	41,5 %	42,5 %	43,5 %

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	175,00 €	167,00 €	159,00 €	153,00 €	147,00 €	143,00 €	137,00 €	133,00 €	131,00 €	129,00 €	127,00 €	125,00 €	123,00 €	121,00 €	119,00 €	117,00 €	115,00 €	113,00 €
Usufruit	25,00 €	33,00 €	41,00 €	47,00 €	53,00 €	57,00 €	63,00 €	67,00 €	69,00 €	71,00 €	73,00 €	75,00 €	77,00 €	79,00 €	81,00 €	83,00 €	85,00 €	87,00 €

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