Les SCPI Altixia Commerces et Altixia Cadence XII réalisent la cession d’un actif de commerce. Acquis en 2018 pour un montant d’1,35 millions d’euros, le bien immobilier qui comprend une superficie de 289 m2 a été cédé à un investisseur privé dont le nom n’est pas dévoilé par la société de gestion. Cette transaction a permis aux SCPI de réaliser une plus-value de 100%.
Cet investissement illustre la stratégie des SCPI dirigées par Altixia REIM à céder des biens immobiliers arrivés à maturité afin de renforcer sa trésorerie. Les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces ont par ailleurs affiché un taux de distribution supérieur à 5% ce qui leur permet de conserver leur place dans le tableau des meilleures SCPI 2025. Bien que le rendement soit attractif, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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L’actif occupé par une enseigne reconnue
Livré en 2020, l’unique locataire de ce bien immobilier est La vie claire, une enseigne française reconnue dans la vente de produits biologiques. Elle détient actuellement 327 magasins répartis en France et dans les DROM-COM (Départements et Régions d’Outre-Mer et Collectivités d’Outre-Mer).
En 2024, l’enseigne La vie Claire poursuit son ascension dans le secteur de la distribution. Elle a affiché un chiffre d’affaires de 332 millions d’euros en 2024, démontrant ainsi sa place d’acteur incontournable sur le marché du bio au niveau national. Cette performance représente une forte croissance avoisinant les 8% par rapport à 2023. Cela illustre son attractivité auprès des consommateurs axés sur l’alimentation biologique.
L’actif implanté au coeur d’un éco-quartier
L’actif est implanté à l’éco-quartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison (92) au cœur d’un projet d'urbanisme dans le cadre du développement durable. Ce quartier prévoit des aménagements dont plus de 2.000 logements, des immeubles de bureau ainsi que des commerces. L’objectif est de créer un cadre de vie, où cohabitent espaces résidentiels, activités économiques et services, tout en intégrant des espaces verts et des aménagements favorisant la mobilité douce.
Cette cession s’avère particulièrement bénéfique pour les SCPI gérées par Altixia REIM. En libérant des capitaux, la vente leur permet de renforcer leur stratégie d’investissement et de se positionner sur de nouvelles opportunités immobilières.
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