Urban Coeur Commerce poursuit le développement de son portefeuille au cours de cette période estivale. La SCPI, gérée par Urban Premium intègre, dans son portefeuille, un actif de commerce situé à Amiens, dans les Hauts-de-France. Cette ville est notamment célèbre pour ses monuments du style gothique, sa cathédrale Notre-Dame et son beffroi.
A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI tend à élargir son patrimoine immobilier dans des immeubles situés en région avec l’objectif de dynamiser l’économie locale. Fondée en 2018, la SCPI a servi à ses associés un rendement de 5,04%, ce qui lui permet de se positionner dans le classement des meilleures SCPI 2024. Bien qu’il soit fondamental, le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à considérer lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule le plus approprié à leurs objectifs financiers.
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L’immeuble acquis par Urban Coeur Commerce est occupé par un restaurant notoire
L’actif est un restaurant implanté sur la place René Goblet dans le centre-ville d’Amiens. Il bénéficie d’une accessibilité aisée auprès des utilisateurs et se situe à proximité de la gare. Par ailleurs, ce local commercial est loué par une enseigne reconnue dans le domaine de la restauration notamment pour sa cuisine japonaise et péruvienne. Le locataire a signé un bail commercial d’une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI écologique souhaite renforcer son patrimoine immobilier en sélectionnant des actifs qui peuvent servir un rendement attrayant sur le long terme. Pour cette opération, le rendement correspond à 6,74%. Urban Coeur Commerce réalise cet investissement auprès de la société de gestion Praemia REIM.
Urban Coeur Commerce cible essentiellement des actifs de commerces
La SCPI Urban Coeur Commerce fait partie des véhicules d’investissement les plus importants sur le marché de la pierre papier dans le secteur du commerce. A l’issue de l’année 2023, sa capitalisation supérieure à 50 millions d’euros comprend 87 actifs liés, comme le laisse deviner son nom, au commerce. Elle bénéficie de l'hétérogénéité du secteur commercial pour diversifier ses sources de revenus. Elle compte en effet parmi ses locataires, des bijouteries, des magasins de jeux vidéo, des restaurants ainsi que des pharmacies.
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