Urban Cœur Commerce dynamise son patrimoine parisien. Afin de réduire la vacance locative de son portefeuille, la SCPI gérée par la société de gestion Urban Premium a récemment renforcé ses actions de commercialisation, en s’appuyant notamment sur le travail du leasing manager (responsable de la commercialisation locative). Ces efforts portent leurs fruits et se concrétisent avec l’arrivée d’un nouveau locataire : Fleurs de Chocolats.
Ce nouvel arrivant, une chocolaterie spécialisée dans la confiserie florale, propose plusieurs expériences gustatives originales. Entre pâtes de fleurs délicates et tablettes de chocolat conçues selon la technique ancestrale de l'enfleurage, cette enseigne apporte une identité artisanale au portefeuille de la SCPI.
Cette installation tombe d’ailleurs a pique avec l’arrivée des fêtes de Pâques. Pour cette période clé du calendrier chocolatier, la boutique devrait être une destination phare, attirant une clientèle en quête de créations originales et printanières qui s’avère intéressante pour les premiers mois d’installation du chocolatier.
Un emplacement au sein du 16e arrondissement parisien
L'actif concerné se situe dans l’un des arrondissements connus pour son prestige de la capitale française situé dans l’ouest parisien : le 16ᵉ arrondissement, au 17 rue Gustave Courbet, une artère prisée qui attire aussi bien les commerces de proximité que les enseignes spécialisées. Quartier résidentiel et commerçant, il bénéficie ainsi d’une clientèle à fort pouvoir d'achat. Il est d’ailleurs proche du jardin du Trocadéro ainsi que du Bois de Boulogne.
Acquis par la SCPI Urban Coeur Commerce en septembre 2021, cet actif a connu plusieurs cycles locatifs depuis son intégration au portefeuille. L'arrivée de ce nouvel artisan chocolatier permet de redonner vie à cette adresse.
Des perspectives d’avenir à la hausse pour la SCPI Urban Coeur Commerce
Pour Urban Cœur Commerce, cette signature s'inscrit dans une stratégie globale de gestion active de son parc immobilier. La SCPI, à travers cette opération, entre dans une phase d’optimisation du TOF (Taux d’Occupation Financière). Celui-ci connaît une légère baisse en 2025 en s’établissant à 91,4%.
Avec une vacance locative qui frôle désormais la barre des 10%, la SCPI se mobilise pour inverser la tendance. L'installation de ce nouveau locataire illustre cette volonté de minimiser les périodes de vacance pour maximiser les revenus locatifs. Grâce à cette stratégie, la SCPI maintient une place correcte au sein du classement des meilleures SCPI.
Le TOF demeure l'indicateur clé pour les associés : plus il est élevé, plus la capacité de la SCPI à distribuer des dividendes est stable. En sélectionnant des locataires attractifs dans des zones premium, Urban Cœur Commerce travaille à renforcer la performance globale de son fonds et à pérenniser ses flux de revenus pour les années à venir.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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