Alors qu’elle vient tout juste d’investir dans un restaurant à Troyes, Urban Cœur Commerce se positionne également sur un commerce de centre-ville à Libourne (33), en Nouvelle-Aquitaine. Ce dernier dispose d’une superficie de 545 m², dont 290 m² situés en rez-de-chaussée et 255 m² en sous-sol, une potentielle zone de stockage.
Cet agencement permet une exploitation optimale : les magasins de cosmétique et de parfumerie nécessitent bien souvent de grandes surfaces d’entreposage, surtout dans les endroits difficilement desservis par la route. Mais c’est bien là le coup de maître d’Urban Premium. Depuis le lancement de sa SCPI, la société de gestion est en quête du parfait emplacement pour l’acheminement des livraisons en centre-ville, surtout lorsque les locataires nécessitent constamment un renouvellement de leur gamme de produits. C'est d'ailleurs ce qui vaut à Urban Coeur Commerce d'occuper une place convoitée dans le classement des meilleures SCPI.
Sephora, une enseigne hautement fréquentée
Urban Cœur Commerce se positionne sur des surfaces qui attirent des enseignes commerciales reconnues. C’est dans cette optique qu’elle s’est associée à Sephora, propriété du groupe LVMH. L'enseigne bénéficie d'une forte notoriété à l'international, notamment grâce à un positionnement premium sur le segment beauté. La force du modèle économique de Sephora renforce ainsi l'attractivité du magasin, d’autant que le bail a récemment été reconduit.
Et ce n’est pas le hasard qui l’a amené au centre de la ville : ces zones urbaines vibrent grâce à un fort dynamisme, dont celui apporté par le tourisme de passage. Le magasin est d'ailleurs situé au carrefour de deux axes majeurs de la ville, offrant ainsi une vitrine de commerce au locataire en plus des autres enseignes situées aux alentours.
Les commerces urbains reprennent des couleurs
Urban Coeur Commerce surfe, depuis le départ, sur la revitalisation des commerces de proximité. La SCPI cherche, en effet, à encourager l’économie des centres-villes, un temps fragilisée par une baisse de la demande. Surtout, elle investit au moment où le marché immobilier est encore dans un tendance “acheteur”, ce qui lui permet de saisir des biens à un prix attractif.
Cette acquisition s’aligne donc avec les précédentes, dont celle d’un lot de magasins Franprix qui offrait un rendement équivalent. Les commerces de centre-ville agrémentent de plus leurs activités de services alternatifs, tel que le click & collect ou l’installation de bornes automatisées pour le retrait des colis. Ce changement des modes de consommation engendre ainsi une hausse de revenus.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
Tous ses articles
