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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.14 %
TD 2021
Souscription minimum
2300 €
Soit 10 parts
Capitalisation
673.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
230 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI qui s’appelait Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficomma et Cifocoma 4. Depuis fin 2021, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 673,2 M€. Elle gère plus de 300 immeubles pour plus de 500 locataires.

Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique. Elle a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2021, la SCPI Ficommerce a distribué un dividende de 4,14% (Taux de Distribution) pour un Taux d’Occupation Financier de 91%. Le minimum d’investissement est de 2300€, soit 10 parts à 230€ chacune.

Les caractéristiques de Ficommerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Ficommerce

Capitalisation
673.2 M€
Nombre d'associés
8 268
Nombre d'immeubles
301
Nombre de locataires
505
Valeur de reconstitution
232,63 M €
Taux d'occupation financier
90,71 %
Ran en % du dividende
15,05 %
Ran en jours
54,94 jours
Pgr en % du dividende
7,27 % du dividende
Tri à 10 ans
4,77 %

Évolution de la SCPI Ficommerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Ficommerce

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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