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SCPI Ficommerce

Fiducial Gérance

Rendement annuel
4.61 %
TD 2023
Souscription minimum
2100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
606.9 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
210 €
Prix / part
Notre avis sur Ficommerce

Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce Proximité est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI de commerces qui s’appelait autrefois Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficommerce et Cifocoma 4. Avec une rentabilité légèrement supérieure à la moyenne, la SCPI Ficommerce ne fait pas partie des meilleures SCPI. Elle présente tout de même un historique intéressant par rapport à ses pairs sur le marché de la SCPI. Depuis fin 2023, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 606,9 M€. La SCPI à capital variable gère un vaste patrimoine immobilier de quasiment 290 bâtiments pour près de 470 locataires.

Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique, investissant dans des types de secteurs divers et variés. La SCPI Ficommerce a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine immobilier se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2023, la SCPI de rendement Ficommerce a distribué un dividende de 10,6 euros par part, soit un Taux de Distribution de 4,61%. Son Taux d’Occupation Financier de 97,77% au 31/12/2023. A noter que le prix de souscription minimum de la SCPI européenne est de 2.100€, soit 10 parts à 210€ chacune.

France SCPI rappelle que le Taux de distribution et le prix de part ne sont pas garantis et que les épargnants peuvent retrouver et télécharger les informations de la SCPI Ficommerce dans son dernier bulletin trimestriel.

Les caractéristiques de Ficommerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Ficommerce

Capitalisation
606.9 M€
Nombre d'associés
8 213
Valeur de reconstitution
231,99 €
Prix de retrait
189,00 €
Ran en % du dividende
12,00 %
Ran en jours
43,00 jours
Pgr en % du dividende
7,27 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible
Le patrimoine de Ficommerce La documentation de Ficommerce

Évolution de la SCPI Ficommerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Ficommerce

Ficommerce est une SCPI gérée par Fiducial Gérance. Cette dernière est une société spécialisée dans les SCPI et les OPCI depuis plus de 40 ans. La SCPI Ficommerce assure désormais la gestion de 2 milliards d’euros d’actifs pour 8.215 associés. France SCPI rappelle qu’il est possible pour l’épargnant de télécharger la note d’information et le bulletin trimestriel de la SCPI Ficommerce directement dans l’onglet documentation.

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