SCPI Ficommerce
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
4.14 %TD 2021
- Souscription minimum
-
2300 €Soit 10 parts
- Capitalisation
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673.2 M€Au 31/12/2021
- Prix de souscription
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230 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?
La SCPI Ficommerce est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI qui s’appelait Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficomma et Cifocoma 4. Depuis fin 2021, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 673,2 M€. Elle gère plus de 300 immeubles pour plus de 500 locataires.
Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique. Elle a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2021, la SCPI Ficommerce a distribué un dividende de 4,14% (Taux de Distribution) pour un Taux d’Occupation Financier de 91%. Le minimum d’investissement est de 2300€, soit 10 parts à 230€ chacune.
Les caractéristiques de Ficommerce ?
- Type de SCPI
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Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
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Commerces
- Frais de souscription
-
12,00 %
- Frais de gestion
-
12,00 %
- Délai de jouissance
-
4 mois
Les chiffres clés SCPI Ficommerce
- Capitalisation
- 673.2 M€
- Nombre d'associés
- 8 268
- Nombre d'immeubles
- 301
- Nombre de locataires
- 505
- Valeur de reconstitution
- 232,29 M €
- Taux d'occupation financier
- 90,71 %
- Ran en % du dividende
- 13,13 %
- Ran en jours
- 48,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 7,27 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 4,77 %
Évolution de la SCPI Ficommerce
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Répartition du patrimoine de Ficommerce
Répartition sectorielle
Au 31/12/2021
Répartition géographique
Au 31/12/2021
Documentation réglementaire de Ficommerce
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Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
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Statuts
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Note d'information
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Bulletin 2022 T2
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Bulletin 2022 T1
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Bulletin 2021 T4
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Bulletin 2021 T3
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Bulletin 2021 T2
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Bulletin 2020 T4
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Bulletin 2020 T2
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Bulletin 2019 T4
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Bulletin 2019 T3
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Bulletin 2019 T2
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Bulletin 2019 T1
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Bulletin 2018 T4
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Bulletin 2018 T3
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Bulletin 2018 T2
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Rapport Annuel 2021
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Rapport Annuel 2020
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Rapport Annuel 2019
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Rapport Annuel 2018
Questions fréquentes sur la SCPI Ficommerce
Ficommerce est une SCPI gérée par Fiducial Gérance. Cette dernière est une société spécialisée dans les SCPI et les OPCI depuis plus de 40 ans. Elle assure désormais la gestion de 2 milliards d’euros d’actifs pour 32 000 associés.
La SCPI Ficommerce est majoritairement implantée dans les grandes métropoles françaises. Sa répartition géographique est pour l’instant équilibrée entre la région et l’Ile-de-France mais elle tend à devenir de plus en plus européenne à l’avenir.
La SCPI Ficommerce a l’avantage d’être diversifiée à la fois sur le plan géographique et sectorielle. Majoritairement composée de commerces, son portefeuille immobilier comporte aussi bien des bureaux et des locaux d’activité. Elle varie également ses investissements avec des biens en Europe. Son rendement a baissé depuis la crise du Covid mais la reprise économique partout en Europe va certainement lui permettre d’élever son taux de distribution proche de la moyenne du marché en 2022.