SCPI Ficommerce

SCPI Classique gérée par Fiducial Gérance

Pourquoi Investir dans Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI qui s’appelait Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à la l’absorption-fusion avec les SCPI Ficomma et Cifocoma 4. Depuis la fin 2019, la capitalisation de la SCPI Ficommerce frôle les 700 M€. Elle gère 310 immeubles et plus de 500 locataires.
Sa stratégie est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique. Elle a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino.

Pour l’année 2019, la SCPI Ficommerce a distribué un dividende de 4,57% (TDVM ou taux de rendement) pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 94,25%. Le minimum d’investissement est de 2300€ soit 10 parts à 230€ chacune.
 
Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :
 
4,57 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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230,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
207,00 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Ficommerce

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Ficommerce

Type Classique
Capital Variable
Date de création 26/03/1986
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 2 300,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 10-26 du 03/09/2010

Chiffres clés de la SCPI
Ficommerce

Capitalisation 697 M€
Nombre d'associés 8 098
Immeubles 310
Locataires 502
Valeur de reconstitution 234,10 €
Taux d'occupation financier 94,25 %
RAN 10,67 % du dividende
RAN (jours) 38,93 jours
PGR 7,27 % du dividende
TRI à 10 ans 5,38 %

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Ficommerce par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Ficommerce

Répartition géographique
de la SCPI Ficommerce

Classification AMF de la SCPI Ficommerce : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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3
4
5
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Ficommerce dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Ficommerce se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Ficommerce pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Ficommerce

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