SCPI Coeur de Ville
Sogénial Immobilier
- Rendement annuel
-
5.3 %TD 2021
- Souscription minimum
-
2100 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
18.2 M€Au 31/12/2021
- Prix de souscription
-
210 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de Ville ?
La SCPI Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces, situés en France. Comme son nom l'indique, sa stratégie d'acquisition cible des actifs en centre-ville où l'affluence est forte et la clientèle fidèle, tout en privilégiant les locataires dont les enseignes sont reconnues et peu concurrencées par l'e-commerce. Ses actifs sont en effet occupés par Free ou Promod par exemple. Son patrimoine immobilier est également composé de résidence et d'actifs dédiés à la santé.
Gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville a annoncé une capitalisation dépassant les 18 M€ à la fin 2021. Elle compte aujourd’hui 28 locataires pour 24 immeubles situés à 96% en région. Elle a versé un rendement de 5,3%, la plaçant ainsi largement au-dessus du Taux de Distribution moyen servi pour toutes les SCPI en 2021. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) dépasse les 95% et démontre une gestion qualitative du portefeuille immobilier. Le minimum d’investissement est de 2100€, soit 10 parts à 210€ chacune.
Les caractéristiques de Coeur de Ville ?
- Type de SCPI
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Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
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Commerces
- Frais de souscription
-
11,06 %
- Frais de gestion
-
9,57 %
- Délai de jouissance
-
3 mois
Les chiffres clés SCPI Coeur de Ville
- Capitalisation
- 18.2 M€
- Nombre d'associés
- 363
- Nombre d'immeubles
- 24
- Nombre de locataires
- 28
- Valeur de reconstitution
- 218,90 M €
- Taux d'occupation financier
- 95,20 %
- Ran en % du dividende
- 35,26 %
- Ran en jours
- 129,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,11 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Coeur de Ville
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Répartition du patrimoine de Coeur de Ville
Répartition sectorielle
Au 31/12/2021
Répartition géographique
Au 31/12/2021
Documentation réglementaire de Coeur de Ville
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Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
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Statuts
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Note d'information
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Bulletin 2022 T2
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Bulletin 2022 T1
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Bulletin 2021 T4
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Bulletin 2021 T3
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Bulletin 2021 T2
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Bulletin 2021 T1
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Bulletin 2020 T4
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Bulletin 2020 T3
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Bulletin 2020 T2
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Bulletin 2020 T1
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Bulletin 2019 T4
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Bulletin 2019 T3
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Bulletin 2019 T2
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Bulletin 2019 T1
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Bulletin 2018 T4
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Bulletin 2018 T3
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Bulletin 2018 T2
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Bulletin 2018 T1
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Rapport Annuel 2021
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Rapport Annuel 2020
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Rapport Annuel 2018
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Rapport Annuel 2017
Questions fréquentes sur la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de ville est gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier. Cette dernière existe depuis 40 ans et s'est spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPCI depuis 2012. Elle administre depuis 3 SCPI et 1 OPCI.
Le montant d’investissement minimum pour investir dans la SCPI Coeur de ville correspond à 2100 €, soit 10 parts à 210 € chacune.
Il est possible de souscrire à des parts de la SCPI Coeur de ville de plusieurs manières : au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété. Demandez conseil à un consultant chez France SCPI afin de procéder à la meilleure méthode d’investissement.