SCPI Cœur De Ville | +5,3% en 2021 | Investir en ligne

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de Ville ?

La SCPI Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces, situés en France. Comme son nom l'indique, sa stratégie d'acquisition cible des actifs en centre-ville où l'affluence est forte et la clientèle fidèle, tout en privilégiant les locataires dont les enseignes sont reconnues et peu concurrencées par l'e-commerce. Ses actifs sont en effet occupés par Free ou Promod par exemple. Son patrimoine immobilier est également composé de résidence et d'actifs dédiés à la santé.

Gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville a annoncé une capitalisation dépassant les 18 M€ à la fin 2021. Elle compte aujourd’hui 28 locataires pour 24 immeubles situés à 96% en région. Elle a versé un rendement de 5,3%, la plaçant ainsi largement au-dessus du Taux de Distribution moyen servi pour toutes les SCPI en 2021. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) dépasse les 95% et démontre une gestion qualitative du portefeuille immobilier. Le minimum d’investissement est de 2060€, soit 10 parts à 206€ chacune.

Les caractéristiques de Coeur de Ville ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Commerces

Frais de souscription

11,06 %

Frais de gestion

9,57 %

Délai de jouissance

6 mois

Les chiffres clés SCPI Coeur de Ville

Capitalisation: 18.2 M€
Nombre d'associés: 363
Nombre d'immeubles: 24
Nombre de locataires: 28
Valeur de reconstitution: 210,69 M €

Taux d'occupation financier: 95,20 %
Ran en % du dividende: 13,70 %
Ran en jours: 50,00 jours
Pgr en % du dividende: 0,11 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur de Ville

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

SCPI Coeur de Ville

Sogénial Immobilier

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Les caractéristiques de Coeur de Ville ?

Les chiffres clés SCPI Coeur de Ville

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Répartition du patrimoine de Coeur de Ville

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documentation réglementaire de Coeur de Ville

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