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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
5.3 %
TD 2021
Souscription minimum
2060 €
Soit 10 parts
Capitalisation
18.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
206 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de Ville ?

La SCPI Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces, situés en France. Comme son nom l'indique, sa stratégie d'acquisition cible des actifs en centre-ville où l'affluence est forte et la clientèle fidèle, tout en privilégiant les locataires dont les enseignes sont reconnues et peu concurrencées par l'e-commerce. Ses actifs sont en effet occupés par Free ou Promod par exemple. Son patrimoine immobilier est également composé de résidence et d'actifs dédiés à la santé.

Gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville a annoncé une capitalisation dépassant les 18 M€ à la fin 2021. Elle compte aujourd’hui 28 locataires pour 24 immeubles situés à 96% en région. Elle a versé un rendement de 5,3%, la plaçant ainsi largement au-dessus du Taux de Distribution moyen servi pour toutes les SCPI en 2021. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) dépasse les 95% et démontre une gestion qualitative du portefeuille immobilier. Le minimum d’investissement est de 2060€, soit 10 parts à 206€ chacune.

Les caractéristiques de Coeur de Ville ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
11,06 %
Frais de gestion
9,57 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Coeur de Ville

Capitalisation
18.2 M€
Nombre d'associés
363
Nombre d'immeubles
24
Nombre de locataires
28
Valeur de reconstitution
210,69 M €
Taux d'occupation financier
95,20 %
Ran en % du dividende
13,70 %
Ran en jours
50,00 jours
Pgr en % du dividende
0,11 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur de Ville

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Coeur de Ville

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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