La SCPI Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces, situés en France. Comme son nom l'indique, sa stratégie d'acquisition cible des actifs en centre-ville où l'affluence est forte et la clientèle fidèle, tout en privilégiant les locataires dont les enseignes sont reconnues et peu concurrencées par l'e-commerce. Ses actifs sont en effet occupés par Free ou Promod par exemple. Son patrimoine immobilier est également composé de résidence et d'actifs dédiés à la santé.
Gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Ville a annoncé une capitalisation dépassant les 18 M€ à la fin 2021. Elle compte aujourd’hui 28 locataires pour 24 immeubles situés à 96% en région. Elle a versé un rendement de 5,3%, la plaçant ainsi largement au-dessus du Taux de Distribution moyen servi pour toutes les SCPI en 2021. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) dépasse les 95% et démontre une gestion qualitative du portefeuille immobilier. Le minimum d’investissement est de 2060€, soit 10 parts à 206€ chacune.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Au 31/12/2021
Au 31/12/2021