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Rendement annuel
4.76 %
TD 2021
Souscription minimum
6300 €
Soit 10 parts
Capitalisation
129 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
630 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Sofipierre ?

Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux transformée en SCPI de rendement depuis 1999, date à laquelle la société Sofidy reprend sa gestion. Forte de plus de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds immobiliers, cette société de gestion est largement reconnue en France et en Europe pour ses performances en gestion immobilière et en acquisition depuis 1987. Elle arbitre le patrimoine de la SCPI Sofipierre avec une politique d’acquisition très sélective orientée vers les commerces.

Ainsi, le patrimoine immobilier de Sofipierre est principalement composé en 2022 de commerces situés en centre-ville. Pour diversifier son portefeuille, la SCPI est également investie dans les bureaux, les locaux d’activités et les centres commerciaux. Même s’il s’agit d’un véhicule thématique, sa société de gestion attache une grande importance à la diversification et la mutualisation des risques. Ses actifs sont répartis partout en France et dans une moindre mesure en Belgique. La SCPI Sofipierre se réserve toutefois le droit d’investir partout dans l’Espace Économique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse.

La SCPI oriente ses futures acquisitions vers de la logistique, des locaux d’activité et des bureaux. L’objectif à terme est de détenir un portefeuille d’actifs équilibré entre les commerces, les bureaux et la logistique. L’année dernière, sa société de gestion a maintenu un rythme d’investissement soutenu pour un montant total de 21,1 M€ investi, générant ainsi une rentabilité immédiate moyenne de 5,4%.

La mutualisation des risques locatifs est assurée par ses 154 actifs pour 293 unités locatives. Par ailleurs, les indicateurs liés à l’occupation de son patrimoine en progression depuis plusieurs mois démontrent également une grande solidité. Ces performances permettent à la SCPI de prévoir une fourchette de distribution prévisionnelle comprise entre 29,5 € et 30,5 € pour un prix de souscription fixé à 630 €. Il est possible de souscrire à cette SCPI directement en ligne depuis le site de France SCPI, au comptant ou à crédit. Le montant minimum de souscription correspond à 6 300 €, soit 10 parts. Retrouvez le dernier bulletin d’informations trimestriel pour découvrir les dernières actualités de la SCPI.

Les caractéristiques de Sofipierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Sofipierre

Capitalisation
129 M€
Nombre d'associés
1 922
Nombre d'immeubles
151
Nombre de locataires
276
Valeur de reconstitution
651,67 €
Taux d'occupation financier
92,58 %
Ran en % du dividende
33,77 %
Ran en jours
123,30 jours
Pgr en % du dividende
2,56 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Sofipierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Sofipierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Sofipierre

Les revenus fonciers d’une SCPI sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. En tant que particulier, l’administration fiscale applique la Tranche d’Imposition Marginale pouvant aller de 0% à 45% à laquelle s'ajoutent les prélèvements sociaux en vigueur.

L'acompte du dernier trimestre 2021 fixé à 11,25 euros par part en pleine jouissance a permis aux associés percevoir soit un dividende annuel 2021 de 29,52 euros par part, en hausse de +9,3 % par rapport à 2020. Concrètement, le taux de distribution 2021 s’établit à 4,80 %.

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