Résilience et performance de la SCPI Sofipierre en période de turbulence immobilière
Face aux récents remous du marché immobilier, exacerbés par une augmentation rapide et notable des taux d'intérêt, la SCPI commerces Sofipierre démontre une résistance remarquable. La granularité de son patrimoine immobilier, alliée à une stratégie de diversification soigneusement appliquée, la qualité exceptionnelle des emplacements de ses actifs, ainsi qu'une politique d'investissement disciplinée, se révèlent être les piliers de la solidité de Sofipierre dans ce climat économique incertain.
L'évaluation du portefeuille de la SCPI internationale Sofipierre, menée à mi-parcours de l'année par des experts externes et internes, révèle une diminution contenue de 1,7 % à périmètre constant par rapport à la fin de l'année 2022. Forte de cette analyse, la société de gestion Sofidy a opté pour le maintien du prix de la part de la SCPI Sofipierre en début septembre. Ces évaluations seront actualisées au terme de l'année 2023, pour le 31 décembre, lors de la campagne d'expertise immobilière actuellement en cours.
Stratégie d'investissement et résultats financiers de la SCPI Sofipierre
L'attractivité de la SCPI internationale Sofipierre ne faillit pas, comme en témoigne une collecte brute de 10,7 millions d'euros sur les neuf premiers mois de l'année et une collecte nette de 8,1 millions d'euros. La liquidité sur le marché des parts s'avère également saine au 30 septembre 2023.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Avec une trésorerie confortable de 10 millions d'euros à fin septembre, la SCPI européenne Sofipierre peut saisir les opportunités d'acquisition d'actifs de qualité à des valeurs décotées, posant ainsi les jalons des performances futures. Cela s'est traduit par l'acquisition récente d'un actif logistique près de Rouen pour 8,3 millions d'euros, loué à Chronopost via un bail de 12 ans, et par des engagements d'achat pour des locaux d'activité près de Lyon pour 3,9 millions d'euros, en accord avec la stratégie de diversification de la SCPI.
La gestion locative de Sofipierre est tout aussi dynamique avec huit relocations et renouvellements depuis le début de l'année, générant une augmentation de 8,3 % des loyers annuels des biens concernés et maintenant un taux d'occupation robuste de 93,0 % au troisième trimestre. L'environnement inflationniste actuel joue en faveur de Sofipierre, grâce à l'indexation des loyers et au rendement de sa trésorerie excédentaire à 4,2 % en moyenne à fin septembre 2023.
Ces performances robustes permettent de confirmer un objectif de dividende annuel d'environ 31,00 euros par part pour l'année 2023, correspondant à un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité d'environ 4,75 %. L'acompte sur dividende du troisième trimestre a été fixé à 7,11 euros par part pleinement jouissante.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Sofipierre
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