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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.8 %
TD 2021
Souscription minimum
2200 €
Soit 5 parts
Capitalisation
188.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
440 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?

La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable, gérée par la société de gestion Paref. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation importante de 188,1 M€. Son portefeuille est majoritairement axé sur :

  • Des commerces (95,9%)
  • Situés à Paris (28,1%) et dans les grandes métropoles régionales comme Marseille, Toulouse, Bordeaux, etc.

Suite à la crise sanitaire et les difficultés rencontrées dans le secteur du commerce, la SCPI Novapierre travaille sur l'amélioration de son taux d'occupation et sur la restructuration de son portefeuille immobilier. De nombreux arbitrages sont en cours dans le but de pouvoir reprendre un jour les investissements. En 2021, le rendement observé a été de 4,80% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 88%. Le minimum d’investissement est de 2200€, soit 5 parts à 440€ chacune.

Les caractéristiques de Novapierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre

Capitalisation
188.1 M€
Nombre d'associés
2 480
Nombre d'immeubles
139
Nombre de locataires
269
Valeur de reconstitution
475,00 M €
Taux d'occupation financier
87,90 %
Ran en % du dividende
8,81 %
Ran en jours
32,00 jours
Pgr en % du dividende
8,33 % du dividende
Tri à 10 ans
4,08 %

Évolution de la SCPI Novapierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Novapierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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