Novapierre 1 poursuit les arbitrages de son patrimoine commercial
Durant le deuxième trimestre 2026, Novapierre 1 a signé trois promesses de vente, représentant un montant total de 2,97 millions d’euros. Ces opérations concernent des actifs considérés comme moins stratégiques, présentant des enjeux locatifs ou des coûts de portage importants. Elles relèvent d’une démarche de rééquilibrage du portefeuille engagée par la société de gestion PAREF Gestion.
Les expertises finalisées au cours du trimestre établissent la valeur de reconstitution à 428,87 euros par part, pour un prix de souscription de 442 euros. Ces données accompagnent la baisse mesurée de la valeur du patrimoine depuis la fin de l’année 2025. Elles permettent de situer le prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution communiquée.
Une activité locative contrastée au deuxième trimestre 2026
Sur le plan locatif, Novapierre 1 a enregistré une prise à bail représentant environ 29.000 euros de loyer annuel. Parallèlement, trois libérations de locaux ont concerné un montant total d’environ 238.000 euros de loyers annuels.
À l’issue de ces mouvements, le taux d’occupation financier ressort à 84,6%, en léger recul par rapport au trimestre précédent. La remise en location des surfaces libérées constitue ainsi un enjeu pour les revenus du patrimoine.
La distribution du deuxième trimestre 2026 s’élève à 4,44 euros par part en jouissance. Novapierre ne figure toutefois pas parmi les SCPI en tête du classement des meilleures SCPI. PAREF Gestion indique chercher à maintenir une distribution stable dans un contexte immobilier contraint, tout en poursuivant les actions de gestion locative et les arbitrages.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Novpierre.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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