SCPI Novapierre : Des performances soutenues dans un contexte de reprise économique
Au troisième trimestre 2024, l’économie française a poursuivi sa croissance, affichant une hausse de 0,4% selon l’INSEE. L’impact des Jeux Olympiques et Paralympiques à Paris cet été a stimulé les secteurs des services et du tourisme, contribuant ainsi à un dynamisme économique marqué. Cette croissance permet à l’INSEE de réviser à la hausse ses prévisions annuelles, établissant la croissance française à 1,2% pour 2024.
La SCPI Novapierre, gérée par la société de gestion Paref gestion profite de cette conjoncture économique, alimentée par la demande intérieure et la progression des salaires. En effet, avec une hausse des salaires de 3,5% au premier semestre et une inflation maîtrisée à 1,1% en septembre 2024, les ménages bénéficient d’une meilleure capacité de consommation, ce qui favorise l’ensemble des secteurs de l’économie. La SCPI profite donc de ce climat pour pérenniser ses revenus locatifs et espère décrocher sa place dans le classement des meilleures SCPI.
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La SCPI Novapierre : Une stratégie locative et des cessions profitables
La SCPI Novapierre a poursuivi ses activités de gestion locative avec succès ce trimestre, signant cinq nouveaux baux et un renouvellement, générant ainsi un loyer annuel de 335.000 € pour une durée moyenne de 4 ans. Grâce à cette dynamique, le Taux d’Occupation Financier (TOF) atteint 88,8% pour le troisième trimestre 2024.
En parallèle, la SCPI Novapierre a poursuivi une rotation stratégique de son portefeuille d’actifs, avec la cession de huit biens au total pour un montant de 8,8 millions d’euros, générant une plus-value comptable de 3 millions d’euros. Deux opérations de vente distinctes ont marqué ce trimestre : la première a concerné trois actifs en région parisienne cédés pour 2,6 millions d’euros, tandis que la seconde portait sur cinq actifs situés en province, vendus pour 6,2 millions d’euros, un montant supérieur à leur dernière valeur d’expertise. Ces cessions permettent à la SCPI de renforcer sa trésorerie, offrant ainsi de la liquidité aux associés souhaitant céder leurs parts, finançant des travaux de valorisation sur des actifs stratégiques et allégeant une partie de la dette. Grâce à ces opérations, le stock de plus-value de cession de Novapierre s’élève à 3,2 millions d’euros, soit 7,90 € par part, un avantage notable pour les associés.
Des performances en hausse pour la SCPI Novapierre et une reconnaissance de marché
La SCPI Novapierre se distingue également par sa reconnaissance sur le marché. En septembre dernier, Novapierre 1 a reçu la Victoire de Bronze du magazine Le Particulier dans la catégorie des « SCPI investies en commerces ». Ce prix met en lumière la résilience et la qualité du portefeuille immobilier de Novapierre, dont les actifs sont situés dans des zones économiques dynamiques en France. Cette distinction conforte la position de Novapierre comme une SCPI de choix pour les investisseurs à la recherche de performances stables dans le secteur de l’immobilier de commerce.
Pour clore ce trimestre en beauté, la SCPI Novapierre prévoit une réévaluation à la hausse de son taux de rendement pour atteindre 5% en 2024. Au troisième trimestre, la distribution nette par part s’établit à 5,91€, en progression de 15% par rapport à la même période en 2023. Cette augmentation témoigne de la stratégie efficace de gestion et d’investissement de Novapierre 1, visant à générer des rendements attractifs pour ses associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Novapierre.
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