SCPI Coeur de Ville

SCPI classique gérée par Sogénial Immobilier
Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est ouvertement spécialisée dans les murs de commerces. Sa société de gestion, Sogenial, a annoncé une capitalisation à la fin 2017 de plus de 6 M€. Elle compte aujourd’hui 8 locataires pour 10 immeubles. Sa stratégie consiste à investir dans les murs de boutiques mais aussi les bureaux dans les centres urbains avec une forte affluence de clientèle fidèle et régulière. Son TDVM (taux de distribution) a été en 2017 de 5% la plaçant ainsi au-dessus du TDVM moyen servi pour toutes les SCPI en 2017. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) égal à 100% prouve qu’aucun de ses locaux n’est vacant pour l’instant. Le minimum d’investissement est de 2000€ soit 10 parts à 200€ chacune.
5,00 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
200,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
177,80 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 17/03/2013
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 2 000 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 11,10 %
Frais de gestion 9,57 %
Visa AMF 13-04 du 08/03/2013

Chiffres clés

Capitalisation 7 M€
Nombre d'associés 78
Immeubles 10
Locataires 8
Valeur de reconstitution 210,69 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN 5,40 % du dividende
PGR 2,92 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir les informations par email

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Coeur de Ville dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Coeur de Ville se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Coeur de Ville pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.