SCPI Cristal Rente

SCPI classique gérée par Inter Gestion
Créée en 2011, Cristal Rente est une SCPI à capital variable gérée par Intergestion. Elle a investi jusque-là dans des biens à dominante commerces, murs de boutique. Avec une capitalisation à la fin 2017 proche des 81 M€, elle a justement pour volonté de ne pas se cantonner à ces actifs commerciaux. A la fin 2017, elle détient 17 immeubles dans lesquels sont répartis 46 locataires. Sa stratégie consiste à privilégier des biens de centre-ville ou des commerces situés dans des Zones d’Activité Commerciale également appelés Retail-Park et loués à des enseignes nationales. Son rendement de 5,07% en 2017 est bien au-dessus de la moyenne des rendements servis dans les SCPI de rendement pour cette même année. Le minimum d’investissement est de 2323,2€ soit 2 parts à 1161,6€ chacune.
5,07 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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1 188,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
1 080,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 20/04/2011
Minimimum de souscription 2 part(s) soit 2 376 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 9,09 %
Frais de gestion 11,04 %
Visa AMF 11-19 du 26/07/2011

Chiffres clés

Capitalisation 81 M€
Nombre d'associés 1 101
Immeubles 38
Locataires 46
Valeur de reconstitution 1 116,04 €
Taux d'occupation financier 97,74 %
RAN 7,17 % du dividende
PGR 8,50 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Cristal Rente dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Cristal Rente se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Cristal Rente pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.