SCPI Cristal Rente

SCPI Classique gérée par Inter Gestion

Pourquoi Investir dans Cristal Rente ?

Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI à capital variable gérée par Intergestion. Elle a investi jusque-là dans des biens à dominante commerces, murs de boutique. Avec une capitalisation à la fin 2019 proche des 213 M€, elle a justement pour volonté de ne pas se cantonner à ces actifs commerciaux. A la fin 2019, elle détient 54 immeubles dans lesquels sont répartis 95 locataires.

La stratégie de la SCPI Cristal Rente consiste à privilégier des biens de centre-ville ou des commerces situés dans des Zones d’Activité Commerciale également appelés Retail-Park et loués à des enseignes nationales.
Le rendement (TDVM) de la SCPI Cristal Rente de 5,02% est bien au-dessus du TDVM moyen servi dans les SCPI de rendement pour cette même année. Le minimum d’investissement est de 1236,67€ soit 1 part.
 
Vous pouvez retrouver l'interview du Directeur Commercial de Cristal Rente sur le blog de France SCPI.
5,02 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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1 236,67 €
Prix de la part
au 04/08/2020
1 113,00 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Cristal Rente

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Cristal Rente

Type Classique
Capital Variable
Date de création 20/04/2011
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 1 236,67 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois
Frais de souscription 11,11 %
Frais de gestion 11,04 %
Visa AMF 11-19 du 26/07/2011

Chiffres clés de la SCPI
Cristal Rente

Capitalisation 191 M€
Nombre d'associés 2 917
Immeubles 54
Locataires 95
Valeur de reconstitution 1 144,18 €
Taux d'occupation financier 95,47 %
RAN 2,05 % du dividende
RAN (jours) 49,56 jours
PGR 7,80 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Cristal Rente par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Cristal Rente

Répartition géographique
de la SCPI Cristal Rente

Classification AMF de la SCPI Cristal Rente : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Cristal Rente dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Cristal Rente se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Cristal Rente pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Cristal Rente

La SCPI Cristal Rente est pertinente avec une thématique différenciante dans les commerces.
Paul Bourdois

Opportunités en démembrement
sur Cristal Rente

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