SCPI Cristal Rente / Inter Gestion

Rendement annuel
+5,02 %
TDVM 2019
Souscription minimum
1 237 €
Soit 1 part
Capitalisation
191 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
1 237 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Cristal Rente ?

Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI à capital variable gérée par Intergestion. Elle a investi jusque-là dans des biens à dominante commerces, murs de boutique. Avec une capitalisation à la fin 2019 proche des 213 M€, elle a justement pour volonté de ne pas se cantonner à ces actifs commerciaux. A la fin 2019, elle détient 54 immeubles dans lesquels sont répartis 95 locataires.

La stratégie de la SCPI Cristal Rente consiste à privilégier des biens de centre-ville ou des commerces situés dans des Zones d’Activité Commerciale également appelés Retail-Park et loués à des enseignes nationales.
Le rendement (TDVM) de la SCPI Cristal Rente de 5,02% est bien au-dessus du TDVM moyen servi dans les SCPI de rendement pour cette même année. Le minimum d’investissement est de 1236,67€ soit 1 part.
 
Vous pouvez retrouver l'interview du Directeur Commercial de Cristal Rente sur le blog de France SCPI.

Les caractéristiques de Cristal Rente ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
11,11 %
Frais de gestion
11,04 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de Cristal Rente par email

Les chiffres clés SCPI Cristal Rente

Capitalisation 191 M€
Nombre d'associés 2 917
Nombre d'immeubles 54
Nombre de locataires 95
Valeur de reconstitution 1 144,18 €
Taux d'occupation financier 95,47 %
RAN en % du dividende 2,05 % du dividende
RAN en jours 49,56 jours
PGR en % du dividende 7,80 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Cristal Rente

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,05 %
2013
4,93 %
2014
5,27 %
2015
5,03 %
2016
5,07 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 110,00 €
2013
1 134,42 €
2014
1 111,01 €
2015
1 122,87 €
2016
1 161,60 €
2017

Répartition du patrimoine de Cristal Rente

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Cristal Rente : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Cristal Rente dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Cristal Rente se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Cristal Rente pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Cristal Rente - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Cristal Rente en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 87,5 % 85,0 % 80,0 % 78,0 % 75,0 % 72,5 % 70,0 % 68,0 % 66,0 % 64,5 % 64,0 % 63,0 % 61,5 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,5 %
Usufruit 12,5 % 15,0 % 20,0 % 22,0 % 25,0 % 27,5 % 30,0 % 32,0 % 34,0 % 35,5 % 36,0 % 37,0 % 38,5 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 42,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 1 082,09 € 1 051,17 € 989,34 € 964,60 € 927,50 € 896,59 € 865,67 € 840,94 € 816,20 € 797,65 € 791,47 € 779,10 € 760,55 € 754,37 € 742,00 € 729,64 € 717,27 € 711,09 €
Usufruit 154,58 € 185,50 € 247,33 € 272,07 € 309,17 € 340,08 € 371,00 € 395,73 € 420,47 € 439,02 € 445,20 € 457,57 € 476,12 € 482,30 € 494,67 € 507,03 € 519,40 € 525,58 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Cristal Rente ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Cristal Rente

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2018
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2019 T4
Bulletin 2019 T2
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