SCPI Placement Pierre / Foncia Pierre Gestion

Rendement annuel
+4,92 %
TDVM 2019
Souscription minimum
3 500 €
Soit 10 parts
Capitalisation
358 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
350 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Placement Pierre ?

La SCPI Placement Pierre est une SCPI de rendement classique gérée par Foncia Pierre gestion. Auparavant à capital fixe, elle est depuis le 5 mars 2019 à capital variable. La SCPI Placement Pierre résulte de la fusion de 2 SCPI en 2002. Elle affiche un taux de rendement (TDVM) 2019 de 4,92% supérieur à la moyenne des SCPI en France.

La stratégie principale de la SCPI Placement Pierre est d’investir sur la thématique Bureaux est complétée par une diversification dans les commerces représentant 25% du patrimoine. Elle s’est par ailleurs positionnée de manière assez équilibrée sur Paris, l’Ile de France et les Régions. 10% de son patrimoine est aujourd'hui positionné sur l’étranger. Ce qui lui permet de posséder le statut de SCPI européenne.
 

Les autres SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion sont :

Les caractéristiques de Placement Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Catégorie
-
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
11,40 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Placement Pierre par email

Les chiffres clés SCPI Placement Pierre

Capitalisation 358 M€
Nombre d'associés 7 837
Nombre d'immeubles 158
Nombre de locataires 325
Valeur de reconstitution 351,16 €
Taux d'occupation financier 90,67 %
RAN en % du dividende 26,86 % du dividende
RAN en jours 124,15 jours
PGR en % du dividende 16,62 % du dividende
TRI à 10 ans 7,72 %

Évolution de la SCPI Placement Pierre

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,16 %
2016
4,76 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
315,86 €
2016
340,00 €
2017

Répartition du patrimoine de Placement Pierre

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Placement Pierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Placement Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Placement Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Placement Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Placement Pierre - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Placement Pierre en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 88,5 % 85,0 % 81,5 % 78,5 % 75,5 % 72,5 % 70,0 % 68,0 % 65,5 % 65,0 % 62,5 % 61,0 % 60,5 % 59,5 % 59,0 % 58,5 % 58,0 % 57,5 %
Usufruit 11,5 % 15,0 % 18,5 % 21,5 % 24,5 % 27,5 % 30,0 % 32,0 % 34,5 % 35,0 % 37,5 % 39,0 % 39,5 % 40,5 % 41,0 % 41,5 % 42,0 % 42,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 309,75 € 297,50 € 285,25 € 274,75 € 264,25 € 253,75 € 245,00 € 238,00 € 229,25 € 227,50 € 218,75 € 213,50 € 211,75 € 208,25 € 206,50 € 204,75 € 203,00 € 201,25 €
Usufruit 40,25 € 52,50 € 64,75 € 75,25 € 85,75 € 96,25 € 105,00 € 112,00 € 120,75 € 122,50 € 131,25 € 136,50 € 138,25 € 141,75 € 143,50 € 145,25 € 147,00 € 148,75 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Placement Pierre ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Placement Pierre

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2018
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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