SCPI Novapierre / Paref gestion

Rendement annuel
+4,21 %
TDVM 2019
Souscription minimum
2 200 €
Soit 5 parts
Capitalisation
194 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
440 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?

La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable gérée par la société de gestion Paref. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation à la fin 2019 de plus de 190 M€. Son portefeuille est majoritairement axé sur :

  • des biens de commerces
  • plutôt investis à Paris et en Ile de France.
 
La SCPI Novapierre possède près de 350 biens et gère près de 200 locataires Sa stratégie assumée d’acquérir des biens de commerce à Paris ou en proche banlieue est déjà mise en exergue depuis sa création. Pour l’année 2019, le taux de rendement observé (TDVM ou dividende) sur la SCPI Novapierre a été de 4,21% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) proche des 88%. Le minimum d’investissement est de 2200€ soit 5 parts à 440€ chacune.
 

Les caractéristiques de Novapierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
1 mois

La fiche récapitulative de Novapierre par email

Les chiffres clés SCPI Novapierre

Capitalisation 194 M€
Nombre d'associés 2 432
Nombre d'immeubles 352
Nombre de locataires 211
Valeur de reconstitution 483,00 €
Taux d'occupation financier 88,60 %
RAN en % du dividende 0,75 % du dividende
RAN en jours 2,76 jours
PGR en % du dividende 4,79 % du dividende
TRI à 10 ans 4,65 %

Évolution de la SCPI Novapierre

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,38 %
2013
4,37 %
2014
4,52 %
2015
4,34 %
2016
4,00 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
427,85 €
2013
430,00 €
2014
430,00 €
2015
430,00 €
2016
430,00 €
2017

Répartition du patrimoine de Novapierre

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Novapierre : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Novapierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Novapierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Novapierre - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Novapierre en % et en €
5 ans 10 ans
Nue-Propriété 81,0 % 67,0 %
Usufruit 19,0 % 33,0 %
5 ans 10 ans
Nue-Propriété 8 910,00 € 7 370,00 €
Usufruit 2 090,00 € 3 630,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Novapierre ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Novapierre

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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