SCPI Novapierre

SCPI classique gérée par Paref gestion
Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable gérée par la société de gestion Paref. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation de plus de 150 M€ et des biens de commerce plutôt investis à Paris et en Ile de France. Elle possède près de 270 biens et gère 263 locataires Sa stratégie assumée d’acquérir des biens de commerce à Paris ou en proche banlieue est déjà mise en exergue depuis sa création. Pour l’année 2017, le taux de rendement observé (TDVM ou dividende) sur Novapierre a été de 4% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) proche des 92%. Le minimum d’investissement est de 2150€ soit 5 parts à 430€ chacune.
4,00 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
440,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
404,80 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 16/11/1999
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 2 200 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 2ème mois
Frais de souscription 8,00 %
Frais de gestion 9,57 %
Visa AMF 05-31 du 20/09/2005

Chiffres clés

Capitalisation 153 M€
Nombre d'associés 2 507
Immeubles 269
Locataires 225
Valeur de reconstitution 482,00 €
Taux d'occupation financier 91,60 %
RAN 0,41 % du dividende
PGR 5,17 % du dividende
TRI à 10 ans 5,60 %

Recevoir les informations par email

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Novapierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Novapierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.