Croissance soutenue de la SCPI Pierre Sélection : Un premier semestre 2023 marqué par une forte dynamique locative
La SCPI Pierre Sélection, gérée pas la société de gestion BNP Paribas REIM a démontré une fois de plus son potentiel d'expansion et de croissance, enregistrant une avancée significative dans son actualité locative. Quatre nouvelles acquisitions majeures ont été réalisées au cours du premier semestre 2023, propulsant la progression de Pierre Sélection à des sommets inédits.
Ces acquisitions comprennent un centre médical et dentaire situé à Morangis (91), ajoutant une valeur médicale considérable à son portefeuille, ainsi que deux biscuiteries à Pau (64) et au Mans (72), renforçant la présence de l'entreprise dans l'industrie alimentaire. De plus, l'entrée d'une enseigne d'équipement sportif à Pau (64) dans le portefeuille locatif de la SCPI a ajouté une dimension supplémentaire à son attractivité.
De plus, deux autres accords locatifs ont été conclus durant ce semestre, dont la prise d'effet est prévue au deuxième semestre. Ces accords prometteurs incluent une autre enseigne d'équipement sportif à Marseille (13) et un magasin alimentaire à Avignon (84), consolidant encore la diversité et la robustesse du portefeuille de la SCPI Pierre Sélection.
En 2022, Pierre Sélection sert à ses associés un Taux de Distribution de 3,88%. Ce taux lui permet de se placer en milieu de tableau sur le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le TD n’est pas le seul indicateur à prendre en compte et qu’il est d’ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performances financières de la SCPI Pierre Sélection : un taux d'occupation en hausse et des objectifs ambitieux pour le futur
Concernant les performances financières de la SCPI de commerces Pierre Sélection, le premier semestre 2023 a été marqué par une augmentation significative du taux d'occupation, atteignant désormais 94%. Cela représente une amélioration par rapport au second semestre 2022 où le taux était de 93%. Cette hausse est particulièrement notable, aucun départ de locataire n'ayant été enregistré au cours de ce semestre.
De plus, l'objectif de la Pierre Sélection est de consolider davantage son état locatif. Cette stratégie se traduit notamment par des efforts pour réduire la vacance dans les centres commerciaux de Pau et de Marseille.
Sur le plan financier, le prix acheteur de la Pierre Sélection a enregistré une hausse modérée, passant à 281,09 € par part à la fin de juin 2023, contre 274,50 € par part à la fin de décembre 2022. Cette évolution positive est en ligne avec l'augmentation de la distribution aux associés au premier semestre 2023, qui a atteint un total de 7,50 € par part (3,75 € par part sur chacun des deux premiers trimestres).
Enfin, grâce à la vente stratégique de l'actif d'Orléans Libération (45) et à la plus-value générée, une partie de la distribution du second trimestre a été réalisée par prélèvement sur le stock de plus-values, ce qui a ajouté 0,96 € par part. Cette manoeuvre démontre la capacité de la SCPI Pierre Sélection à optimiser ses actifs et à maximiser les retours pour ses associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Pierre Sélection.
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