Marché des parts de la SCPI Pierre Sélection
Le marché des parts de la SCPI Pierre Sélection est caractérisé par une activité dynamique et diversifiée. Avec plus de 5000 associés et 9872 parts échangées, la somme totale des transactions effectuées sur le marché des parts de la SCPI s'élève à un montant supérieur à 2 millions d'euros. Concernant le prix moyen net vendeur, il se situe à 252€/part, tandis que le prix moyen acheteur atteint 276€/part.
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Répartition du patrimoine de la SCPI Pierre Sélection en 2023
La répartition géographique du patrimoine de la SCPI de Commerces montre une forte concentration en Île-de-France, avec 37% du portefeuille situé à Paris intra-muros et 32% en région parisienne. Les autres régions représentent 31%. Pour les classes d'actifs, les pieds d’immeuble dominent (78%), suivis des retail parks (16%) et des centres commerciaux (6%). Pierre Sélection, qui fait partie des meilleures SCPI 2024 détient un portefeuille immobilier de 130 immeubles, avec un taux d’occupation financier (TOF) de 93,8% et de 169 locataires.
Valeurs et performances de la SCPI Pierre Sélection
Les valeurs de la SCPI Pierre Sélection se décomposent de la manière suivante : la valeur vénale de son portefeuille immobilier est fixé à plus de 250 M€, la valeur de réalisation est de 230,41 M€ et la valeur de reconstitution atteint les 279,15 millions d'euros. En termes de distribution, les dividendes s’élèvent à 14,16€/part, les plus-values distribuées à 0,96€/part, pour une distribution brute totale de 15,12 €/part. Le report à nouveau cumulé est de 10,73€/part. Les performances sur 5 ans affichent un TRI de -5,99%, et sur 10 ans de -0,50%. Le taux de distribution est de 5,48%, avec une variation de la valeur de réalisation de -2,04% en 2023 par rapport à 2022.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Pierre Sélection en 2023 ?
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Marché des parts : 5 542 associés, 9 872 parts échangées, avec un volume total de 2 483 167€ et des prix moyens de 252€/part pour les vendeurs et 276€/part pour les acheteurs.
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Répartition géographique et sectorielle de son portefeuille immobilier : 69% du portefeuille se situent en Île-de-France, principalement des pieds d’immeuble (78%) et dans une moindre proportion des retail parks (16%) et des centres commerciaux (6%).
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Valeurs et performances : Valeur vénale de 257,69 M€, distribution brute de 15,12€/part, TRI sur 10 ans de -0,50%, et un taux de distribution de 5,48%.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Pierre Sélection.
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