Expansion et diversification de la SCPI Pierre Sélection
La société de gestion BNP Paribas REIM au cours du second semestre, a brillamment renforcé le portefeuille de sa SCPI Pierre Sélection avec quatre nouvelles acquisitions stratégiques. Cela comprend une enseigne de luxe prestigieuse située dans le cœur de Paris, une boutique d'équipement sportif à Marseille, un concept store innovant à Pau et un magasin alimentaire à Avignon. Ces ajouts reflètent l'engagement de la SCPI Pierre Sélection envers une stratégie de diversification locative, une démarche clé pour renforcer la résilience de son patrimoine.
De plus, deux nouveaux baux ont été signés pour 2024 : un restaurant de restauration rapide dans le 2ème arrondissement de Paris et une pharmacie à Pau. Ces relocations témoignent du dynamisme de Pierre Sélection dans le secteur de l'immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performances financières et perspectives de la SCPI Pierre Sélection
La SCPI de commerces a également vu des changements notables dans son portefeuille avec le renouvellement d'un bail pour une enseigne d'électroménager et de produits high-tech à Coignières. Par ailleurs, quatre sorties ont été actées à Montreuil, dans le 20ème arrondissement de Paris, à Cosne-Cours-sur-Loire et dans le 2ème arrondissement de Paris. Malgré ces ajustements, le taux d’occupation financier ASPIM de Pierre Sélection reste stable et impressionnant à 93,57 % pour le second semestre.
Concernant la gestion de sa dette, la SCPI de rendement se prépare activement pour le refinancement de deux de ses trois emprunts, avec des consultations bancaires déjà en cours pour sélectionner la meilleure offre. Sur le plan des distributions, l'année 2023 maintient une stabilité avec une distribution nette de 15,00 € par part, et un taux de distribution à 5,48 %.
Enfin, il est à noter que, malgré une baisse significative du prix acquéreur sur le marché secondaire, passant de 274,50 € par part fin 2022 à 209,00 € par part fin 2023, cela semble partiellement décorrélé des fondamentaux immobiliers de Pierre Sélection. Cette situation souligne l'importance de considérer les performances à long terme et la solidité des actifs de la SCPI Pierre Sélection.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Pierre Sélection.
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