Une stratégie de réouverture fructueuse : performances financières solides de la SCPI Immorente 2 en 2022
Au cours de l'année 2022, la SCPI Immorente 2 est l'un des véhicules financiers les plus en vue sur le marché, a fait preuve d'innovation et de perspicacité stratégique. La SCPI de commerces a entrepris un changement significatif en adoptant une structure de capital variable. Le nouveau prix de part a été établi à 320 €, marquant une progression de 4,9 %, une augmentation substantielle qui a commencé à être appliquée à partir du 1er juin 2022.
Ce changement majeur a non seulement été un choix audacieux, mais a également prouvé sa rentabilité, générant une collecte brute de 5,9 millions d'euros au cours de l'année écoulée. Cette somme importante a été recueillie sans compromettre la liquidité des associés, ce qui constitue une victoire significative pour la SCPI. À la fin de l'année 2022, il est à noter qu'aucune part n'était en attente de retrait, ce qui démontre le succès de la réouverture en capital variable de la SCPI Immorente 2.
En parallèle de cette réussite, il est essentiel de mettre en lumière la capacité de la SCPI internationale Immorente 2 à gérer son capital avec efficacité et prudence. La structure de capital variable a permis à la SCPI de naviguer habilement sur les marchés financiers et immobiliers, générant ainsi un rendement solide et stable pour ses associés. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution (TD) n’est pas le seul indicateur à prendre en compte et qu’il est possible lors de son investissement SCPI de réaliser une simulation SCPI.
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L'art de l'investissement ciblé : la stratégie d'acquisition efficace de la SCPI Immorente 2
Dans le contexte financier complexe de l'année 2022, la SCPI Immorente 2 a maintenu une stratégie d'investissement disciplinée et ciblée, qui s'est avérée fructueuse. Conformément à sa politique d'investissement, la SCPI a continué de privilégier des actifs dotés de fondamentaux solides en termes d'emplacement. Cela a impliqué l'acquisition de murs de cinq commerces dans des zones clés : le 5ème, 6ème et 18ème arrondissement de Paris, Lyon (69) et Biarritz (64). Ces acquisitions ciblées ont représenté un volume total d'investissement de 5,6 millions d'euros.
En investissant dans ces zones spécifiques, la SCPI Immorente 2 a démontré une compréhension approfondie du marché immobilier et une vision à long terme. Ces zones, bien que différentes, offrent toutes un excellent potentiel de revalorisation des loyers sur la durée. Cette stratégie disciplinée a non seulement permis à la SCPI de diversifier son portefeuille, mais a également créé une base solide pour des rendements futurs durables.
Immorente 2 prouve sa robustesse : résultats opérationnels solides et augmentation substantielle des dividendes
L'une des clés du succès de la SCPI Immorente 2 en 2022 a été sa capacité à maintenir un taux d'occupation financier élevé. Grâce au modèle de gestion immobilière intégré de Sofidy, le taux d'occupation financier s'est maintenu à un niveau impressionnant de 98,5 %, malgré le fait qu'il n'y avait que quatre actifs vacants fin 2022.
En parallèle, le taux de recouvrement pour l'exercice 2022 a atteint 97,1 %. Ce chiffre illustre la capacité de la SCPI à maintenir une forte rentabilité même dans un environnement d'investissement difficile. Cette performance robuste est également reflétée dans la distribution de dividendes de la SCPI Immorente 2. Pour l'année 2022, la distribution annuelle de dividendes s'élevait à 14,04 € par part, une progression spectaculaire de 29 % par rapport à 2021.
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En dépit du relèvement rapide des taux d'intérêt par les Banques Centrales en réponse à la forte poussée inflationniste, la SCPI Immorente 2 a montré une résilience notable. La qualité du patrimoine de la SCPI s'est reflétée par une résistance des valeurs des actifs immobiliers, avec une baisse très limitée des expertises sur l'année 2022 à -0,7 %. Par conséquent, la valeur de reconstitution par part n'a subi qu'une légère baisse de -1,0 % sur l'année écoulée, s'établissant à 328,21 € fin 2022.
Ces chiffres attestent du potentiel de la SCPI Immorente 2 et de sa capacité à continuer de fournir un rendement solide et stable à ses associés. Grâce à la qualité et à la diversité de son portefeuille d'actifs, la SCPI Immorente 2 est bien placée pour profiter du retour en grâce du commerce de proximité et poursuivre son développement dans les années à venir.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Immorente 2 en 2022 ?
- Réouverture réussie en capital variable et performances financières solides : En 2022, la SCPI Immorente 2 a augmenté le prix de part à 320 € (+4,9 %), ce qui a généré une collecte brute de 5,9 M€ et a maintenu la liquidité pour les associés.
- Stratégie d'investissement efficace : Immorente 2 a ciblé des actifs avec des fondamentaux solides, investissant dans cinq commerces à Paris, Lyon et Biarritz pour un volume total de 5,6 M€. Cette approche disciplinée a permis d'optimiser le potentiel de revalorisation des loyers à long terme.
- Résultats opérationnels robustes et distribution de dividendes en hausse : Grâce à la gestion immobilière intégrée de Sofidy, la SCPI a maintenu un taux d'occupation financier élevé (98,5 %) et a atteint un taux de recouvrement de 97,1 % pour 2022. Cette performance solide a permis une distribution de dividendes de 14,04 € par part, en augmentation de 29 % par rapport à 2021.
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