SCPI Sofiboutique

Historique de la SCPI Sofiboutique

Auparavant nommée Immorente 2, Sofiboutique est une SCPI de rendement créée en 2011 par la société de gestion Sofidy. A l’origine, la SCPI se positionne sur le marché de la pierre papier avec un modèle à capital fixe avec pour objectif de se diriger vers des actifs de commerce porteurs. Pour attirer plus d’investisseurs, Sofiboutique change son modèle d’investissement en juin 2022 et adopte une structure à capital variable. Celle-ci entame alors ses premiers investissements et se détache progressivement du modèle initié par sa sœur, la SCPI Immorente. Pour marquer définitivement cette rupture, sa société de gestion la rebaptise sous le nom de Sofiboutique en juin 2024. Depuis, elle étoffe son patrimoine immobilier et se tourne donc vers les commerces de centre-ville.

Cette stratégie initiée depuis plusieurs années porte ses fruits. La SCPI de commerce réajuste plusieurs fois à la hausse son prix de souscription, passant de 305 euros en 2019 à 320 euros en 2024. Cette aptitude à accroître toujours plus ses performances en fait l’une des meilleures SCPI du marché.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Sofiboutique

La SCPI Sofiboutique pilote un parc immobilier d'une valeur vénale de 112 millions d’euros avec une capitalisation de 105 millions d'euros. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) est supérieur à 95% pour 118 actifs et 145 locataires.

Cette SCPI, d'abord implantée sur le sol français, détient également des actifs à l'étranger, au Royaume-Uni et en Allemagne. Tous ces éléments permettent à la SCPI d'afficher un TD de 5,14% en 2025. Sa constance depuis son lancement suscite l’engouement des investisseurs, permettant de compter désormais plus de 810 associés. Il convient de tout de même de rappeler que cette performance est variable et que la SCPI supporte également plusieurs risques.

Pour évaluer la qualité du portefeuille de Sofiboutique, un autre indicateur entre en considération : la valeur de reconstitution. Celle-ci indique précisément la valeur réelle du patrimoine d’un fonds d’investissement et permet de comprendre la santé générale des actifs. Au 30/06/2025, la valeur de reconstitution de Sofiboutique s’élève à 313,58 euros. Son prix de part reste, quant à lui à 320 euros.

Les investisseurs peuvent consulter les dernières publications de la SCPI Sofiboutique : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents clés regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de souscription actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Sofidy met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.