Résilience et performances de la SCPI Immorente 2 dans un marché immobilier en mouvement
Le secteur immobilier vit actuellement des moments de turbulences, exacerbées par la montée rapide des taux d'intérêt observée depuis l'été dernier. Face à ces remous, la SCPI de commerces Immorente 2 se distingue par sa capacité à résister efficacement. Ce succès s'appuie sur la diversification de son portefeuille, l'excellence de l'emplacement de ses biens et une gestion d'investissement rigoureuse pratiquée sur les années précédentes. La stratégie mise en place démontre que la SCPI internationale Immorente 2 ne se contente pas de naviguer dans l'adversité mais excelle en tirant parti de sa structure solide et de ses choix d'investissement judicieux.
L'investissement dans le commerce de centre-ville est au cœur de la robustesse de la SCPI européenne Immorente 2, représentant la totalité de son patrimoine. Une enquête de l'Atelier Parisien d'Urbanisme publiée en septembre 2023 confirme la vitalité du secteur : les taux de vacance reviennent à leur niveau pré-pandémique et Paris brille par sa densité commerciale, avec 28 commerces pour 1000 habitants, soulignant la pertinence de la stratégie de la SCPI, particulièrement dans la capitale où 37 % de son patrimoine est situé.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Valorisation et perspectives d'investissement de la SCPI Immorente 2
La gestion d'Immorente 2 est marquée par la prudence et l'efficacité, en témoignent les récentes évaluations immobilières. Au milieu de l'année, une évaluation a été conduite conjointement par des experts externes et des valorisateurs internes, aboutissant à la conclusion d'une stabilité remarquable du portefeuille immobilier. Sur cette base solide, la décision a été prise de maintenir le prix de la part stable, une nouvelle évaluation étant prévue pour fin 2023 pour confirmer ces tendances.
La SCPI Immorente 2 a également célébré une vente significative, un commerce idéalement situé dans le quartier de Montmartre, à Paris, vendu pour 1,4 million d'euros, soit une plus-value supérieure à 40% par rapport au coût d'acquisition et à la dernière estimation. Cette transaction illustre la capacité de SCPI Immorente 2 à générer de la valeur et se concrétisera par un dividende exceptionnel de 1,00 € par part en décembre.
Avec un taux d'occupation impressionnant de 96,13 % au troisième trimestre et des loyers en augmentation significative, Immorente 2 confirme sa position de leader parmi les SCPI de rendement spécialisées dans les commerces. Ce véhicule d'investissement projette une augmentation de la distribution annuelle de dividendes, envisageant une fourchette entre 15,00 € et 15,50 € par part pour l'exercice 2023, ce qui représente un taux de distribution prévisionnel brut en nette hausse.
Immorente 2 se révèle ainsi comme une option d'investissement des plus fiables dans le paysage des SCPI, grâce à sa stratégie adaptée, ses résultats probants et sa gestion prudente mais dynamique, malgré un contexte économique fluctuant.
Retrouvez toutes les informations dans [le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Immorente 2]
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