SCPI Cristal Rente

Historique de la SCPI Cristal Rente

Cristal Rente est lancée en 2011 à l’initiative de la société de gestion Inter Gestion. Première SCPI à capital variable du Groupe, elle constitue alors son premier véhicule grand public.

Son positionnement tranche radicalement avec les pratiques du marché : la SCPI s’oriente en effet vers les murs de commerces (alimentaire, bricolage, services de proximité). Un choix inédit puisqu'elle figure parmi les premières SCPI de rendement à se détacher des actifs de bureaux ; un secteur qui représente alors l’essentiel de l’offre en SCPI à cette époque. Ce parti pris forge son identité et lui vaudra progressivement le surnom de « SCPI des grandes enseignes ».

Pour accompagner son développement, Cristal Rente s’inscrit dans la régularité, avec l’objectif de maintenir un niveau de performance au-dessus les standards du marché. Une trajectoire confirmée par la valorisation progressive et continue de sa valeur patrimoniale.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Cristal Rente

La SCPI Cristal Rente se distingue par un taux de distribution solide de 5% chaque année et une stabilité remarquable. Son prix de part, inférieur à sa valeur de reconstitution offre une opportunité de plus-value. Toutefois, ses frais de gestion à 13,2% sont relativement élevés et peuvent affecter la rentabilité nette. Enfin, son niveau de réserves étant limité, elle pourrait être vulnérable en cas de vacances locatives.

Au début de l’année 2026, la SCPI Cristal Rente affiche une capitalisation de 680 millions d’euros pour 12.508 associés. Son patrimoine se compose de 152 actifs représentant 201 baux. L’exploitation du portefeuille est particulièrement optimisée, avec un taux d’occupation financier (TOF) proche de 99%.

Le patrimoine est majoritairement situé en France, principalement en régions. Une part plus limitée des actifs est implantée à l’étranger, notamment en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. Cette répartition géographique a contribué au maintien d’un taux de distribution de 5% pour la cinquième année consécutive et de lui faire une place dans le tableau des meilleures SCPI.

Pour les épargnants souhaitant investir, le prix de souscription est de à 255,68 euros, incluant 10% de frais. Le prix de retrait, correspondant au montant perçu par un associé en cas de cession de ses parts, ressort ainsi à 225 euros.

S’agissant de la valorisation du patrimoine, un indicateur spécifique aux SCPI permet d’en apprécier sa cohérence : la valeur de reconstitution. Celle-ci intègre la valeur des actifs détenus ainsi que l’ensemble des frais nécessaires à leur acquisition. Comparée au prix de souscription, elle permet d’évaluer si la part est sous-valorisée ou surévaluée. À la clôture de l’exercice 2025, la valeur de reconstitution de Cristal Rente s’établit à 269,13 euros.

Découvrez les récentes publications de la SCPI Cristal Rente, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.