SCPI Cristal Rente : patrimoine

La SCPI Cristal Rente est gérée par la société de gestion Inter Gestion reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,06% pour la SCPI de rendement Cristal Rente contre 4,72% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2024.

Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché affichent des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Pour revenir à la SCPI Cristal Rente, son portefeuille est composé de près de :

• 48,03% de commerces alimentaires
• 26,83% de bien de bricolage et jardinerie
• 15,35% de restauration et
• 9,79% de d’autres typologies d’actifs tels que des parkings, des actifs de santé et des commerces non-alimentaires .

Géographiquement, la Cristal Rente est une SCPI européenne. Elle investit principalement

• 67,00% en régions
• 17,34% en Ile-De-France
• 8,91% en Espagne
• 4,19% en Irlande
• 2,56% au Pays-Bas

Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 98,43%.

Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de commerce Cristal Rente, le prix de souscription s’établit à 255,68€ dans lequel sont compris 10% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 225€. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition d'une part de SCPI pour un premier investissement.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Cristal Rente, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI paneuropéenne, sa valeur de reconstitution est fixée à 274,76 euros pour l’année 2024.