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Rendement annuel
3.39 %
TD 2021
Souscription minimum
2600 €
Soit 10 parts
Capitalisation
197.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
260 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?

Dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne, Paref Gestion a lancé Novapierre Allemagne 2 en 2019. Son objectif est d'investir dans les biens de commerces dit essentiels (alimentaire, drugstore, restauration, etc.), principalement en Allemagne. L'autre partie de son patrimoine se situe aux Pays-Bas. Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise sur cette typologie d'actifs. Les épargnants pourront également réduire la fiscalité sur les revenus puisque puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 seront de sources étrangères.

Enfin, la valeur du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2 s'est apprécié de 9,6% en 2021, ce qui a permis la revalorisation de son prix de part en 2022. Son prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de + 4%. Le minimum de souscription est de 10 part, soit 2600 € d'investissement. Cette revalororisation conséquente permet à la SCPI d'aborder sereinement de nouveaux enjeux dans un contexte de plus en plus compétitif.

Les caractéristiques de Novapierre Allemagne 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne 2

Capitalisation
197.1 M€
Nombre d'associés
3 633
Nombre d'immeubles
6
Nombre de locataires
146
Valeur de reconstitution
288,00 €
Taux d'occupation financier
97,30 %
Ran en % du dividende
0,13 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
6,86 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Novapierre Allemagne 2

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre Allemagne 2

Tous les revenus immobiliers allemands perçus par une SCPI en France sont imposés une seule fois. Une convention franco-allemande prévoit en effet un crédit d’impôt pour les SCPI qui perçoivent et paient des impôts au-delà du Rhin. Les revenus locatifs et les plus-values ont également l’avantage de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux. Les associés de Novapierre Allemagne 2 perçoivent donc un rendement plus important qu’avec les SCPI françaises dont les revenus sont dégradés par la fiscalité.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 a servi un taux de distribution de 3,39% en 2021, soit une distribution de 7,5€ par part. Ce rendement est en phase avec les objectifs fixés par la société de gestion Paref.

France SCPI propose de souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne de manière 100% digitalisée. Les épargnants ont le choix d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.

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