Alors qu’habituellement les sociétés de gestion réalisent l'expertise de leur portefeuille immobilier en fin d’année, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a demandé, à titre exceptionnel, une révision durant la période estivale. Bien que certaines SCPI soient impactées plus significativement, d’autres, en revanche, se montrent davantage résilientes. Après évaluation de son patrimoine, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a enregistré une légère baisse de 5,32%, n’affectant ainsi pas son prix de part.
En effet, ce différentiel ne dépassant pas les -10%, la SCPI n’est donc pas dans l’obligation de modifier son prix de souscription. L'AMF autorise une variation de la valeur de reconstitution par rapport au prix de souscription, allant de -10% à +10%. La valeur de reconstitution reflète la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI alors que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts. Lorsque le prix de part sort de cette intervalle, il doit être réajusté.
Novapierre Allemagne 2, identifiée comme une SCPI de commerces, a été lancée sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Paref Gestion. Elle a servi à ses associés un rendement de 4,5% en 2022. Ce taux de Distribution ne lui permet pas de figurer dans la première partie du classement des meilleures SCPI. Cependant avant d’envisager un investissement en SCPI, les épargnants doivent consulter l'ensemble des données. Ils peuvent également réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le secteur du commerce légèrement impacté par la crise économique
Les SCPI de commerces sont davantage impactées par la crise en raison de la nature de leur activité. En effet, elles dépendent fortement de la fréquentation du public et des tendances de consommation. Lors des périodes de difficultés financières, la diminution des dépenses des consommateurs affecte directement le chiffre d'affaires des commerces. Par conséquent, la valeur de ces SCPI peut connaître une légère déclinaison.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 ayant judicieusement investi, son prix de part reste à 260 euros. Pour investir dans la SCPI Allemagne, les épargnants doivent acquérir 10 parts pour un investissement minimum de 2.600 euros.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 en constante évolution
Créée durant l’année 2019, la SCPI internationale Novapierre Allemagne 2 a constamment augmenté son Taux de Distribution. Bien qu’elle soit arrivée dans un marché saturé suite à la crise sanitaire du Covid-19, la SCPI a montré de belles perspectives de croissance.
Avec près de 180 cellules locatives réparties dans ses 17 immeubles, Novapierre Allemagne 2 multiplie ses locataires afin de mutualiser le risque locatif. Cette SCPI européenne s'engage ainsi dans une stratégie orientée vers la stabilité et la durabilité.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 plus en détails :
- Le patrimoine et les biens de la SCPI Novapierre Allemagne 2
- Les publications officielles et bulletins trimestriels de la SCPI Novapierre Allemagne 2
- Les actualités et dernières informations de la SCPI Novapierre Allemagne 2
- Les questions fréquentes à propos de la SCPI Novapierre Allemagne 2
- SCPI Novapierre Allemagne 2 : achat
- L'avis France SCPI sur la scpi Novapierre Allemagne 2
- Notre interview des dirigeants de la scpi Novapierre Allemagne 2
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