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La SCPI Novapierre Allemagne 2 confirme son prix de part

Administrée par la société de gestion Paref Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a confirmé son prix de part. Bien que l’expertisé réalisée au cours de la période estivale ait révélé une baisse de la valeur vénale de la SCPI, celle-ci reste non significative.

Alors qu’habituellement les sociétés de gestion réalisent l'expertise de leur portefeuille immobilier en fin d’année, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a demandé, à titre exceptionnel, une révision durant la période estivale. Bien que certaines SCPI soient impactées plus significativement, d’autres, en revanche, se montrent davantage résilientes. Après évaluation de son patrimoine, la SCPI Novapierre Allemagne 2 a enregistré une légère baisse de 5,32%, n’affectant ainsi pas son prix de part.

En effet, ce différentiel ne dépassant pas les -10%, la SCPI n’est donc pas dans l’obligation de modifier son prix de souscription. L'AMF autorise une variation de la valeur de reconstitution par rapport au prix de souscription, allant de -10% à +10%. La valeur de reconstitution reflète la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI alors que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts. Lorsque le prix de part sort de cette intervalle, il doit être réajusté.

Novapierre Allemagne 2, identifiée comme une SCPI de commerces, a été lancée sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Paref Gestion. Elle a servi à ses associés un rendement de 4,5% en 2022. Ce taux de Distribution ne lui permet pas de figurer dans la première partie du classement des meilleures SCPI. Cependant avant d’envisager un investissement en SCPI, les épargnants doivent consulter l'ensemble des données. Ils peuvent également réaliser une simulation de SCPI.

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Le secteur du commerce légèrement impacté par la crise économique

Les SCPI de commerces sont davantage impactées par la crise en raison de la nature de leur activité. En effet, elles dépendent fortement de la fréquentation du public et des tendances de consommation. Lors des périodes de difficultés financières, la diminution des dépenses des consommateurs affecte directement le chiffre d'affaires des commerces. Par conséquent, la valeur de ces SCPI peut connaître une légère déclinaison.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 ayant judicieusement investi, son prix de part reste à 260 euros. Pour investir dans la SCPI Allemagne, les épargnants doivent acquérir 10 parts pour un investissement minimum de 2.600 euros.

Découvrir la SCPI Novapierre Allemagne 2

La SCPI Novapierre Allemagne 2 en constante évolution

Créée durant l’année 2019, la SCPI internationale Novapierre Allemagne 2 a constamment augmenté son Taux de Distribution. Bien qu’elle soit arrivée dans un marché saturé suite à la crise sanitaire du Covid-19, la SCPI a montré de belles perspectives de croissance.

Avec près de 180 cellules locatives réparties dans ses 17 immeubles, Novapierre Allemagne 2 multiplie ses locataires afin de mutualiser le risque locatif. Cette SCPI européenne s'engage ainsi dans une stratégie orientée vers la stabilité et la durabilité.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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