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Rendement annuel
4.84 %
TD 2021
Souscription minimum
8400 €
Soit 30 parts
Capitalisation
520 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
280 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne ?

La SCPI Novapierre Allemagne a été créée par la société de gestion Paref en 2014. À la fin de l’année 2021, sa capitalisation est de 520 M€. Elle est aujourd'hui totalement investie sur des biens de commerces et comme son nom l’indique exclusivement en Allemagne. Elle possède et gère 62 biens avec plus de 350 locataires.

La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne consiste à privilégier l’Allemagne pour des raisons qui lui sont propres :

  • stabilité dans l’économie,
  • taux de chômage plus faible que dans d'autres pays européens,
  • un contexte fiscalement favorible aux investisseurs français.

Notons également que pour Paref, le risque locatif dans l’immobilier commercial en Outre-Rhin est plus faible. Le taux de distribution de la SCPI Novapierre Allemagne versé en 2021 était de 4,84%, soit 4,59% net de fiscalité étrangère. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) avoisine les 97%.

Les caractéristiques de Novapierre Allemagne ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne

Capitalisation
520 M€
Nombre d'associés
7 988
Nombre d'immeubles
62
Nombre de locataires
358
Valeur de reconstitution
309,52 M €
Taux d'occupation financier
97,10 %
Ran en % du dividende
0,78 %
Ran en jours
2,84 jours
Pgr en % du dividende
4,15 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Novapierre Allemagne

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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