AEW Ciloger
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La partie FAQ de Novapierre Allemagne est un recueil essentiel des interrogations les plus courantes autour de cette SCPI gérée par Paref gestion, et surveillée de près par la communauté d'investisseurs de France SCPI. Les questions abordent généralement la gestion stratégique, le seuil d'investissement initial ou les estimations de distribution pour l'année. De plus, des éclaircissements sur divers modes d'investissement au sein de cette SCPI sont souvent demandés. France SCPI, en tant qu'experts de l'investissement immobilier indirect, s’engage à fournir des explications claires et exhaustives pour aider à la compréhension de cette SCPI. Tandis que notre FAQ est exhaustive, nos conseillers spécialisés restent disponibles pour toute demande complémentaire.
Tous les revenus immobiliers allemands perçus par une SCPI française sont imposés une seule fois. Dans le cas d’une SCPI dont le patrimoine est situé en Allemagne, la convention fiscale franco-allemande prévoit un crédit d’impôt pour les associés qui perçoivent des dividendes. Le réel avantage de la SCPI Novapierre Allemagne réside dans le fait que les revenus locatifs ainsi que les plus-values ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux. Le fonctionnement de l'investissement dans une SCPI allemande est présenté dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel de Novapierre Allemagne à télécharger sur France SCPI.
Novapierre Allemagne est une SCPI à capital variable pour laquelle il est possible d’acheter de nouvelles parts à n’importe quel moment. Le prix unitaire est fixé à 280€ et le minimum d’investissement est de 30 parts, soit 8.400 euros pour un premier placement dans la SCPI Novapierre Allemagne. Toutefois, de nouvelles souscriptions ne peuvent être enregistrées que dans la limite des demandes de retraits éventuels, car le capital de la SCPI a atteint son plafond. Les informations actualisées de la SCPI Novapierre Allemagne sont à télécharger dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel directement sur notre site.
La SCPI Novapierre Allemagne a la particularité d’être exclusivement investie dans l’immobilier de commerce outre Rhin. Ce véhicule d’investissement immobilier possède près de 80% dans cette catégorie d’actifs à l’instar de surface alimentaire, d'enseignes de bricolage et de drugstore. Le reste de son portefeuille est occupé par des enseignes spécialisées dans l’habillement ou la restauration par exemple. À la date du 31/12/2023, elle possède 62 immeubles pour près de 355 locataires. Cette multitude de locataires offre une forte mutualisation du risque locatif. Le véhicule d’investissement ne détient aucun bien à Paris ou plus largement sur le territoire français. Ses acquisitions sont d’ailleurs disponibles dans le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel publiés par la SCPI Novapierre Allemagne.