Retour sur la performance de 2022

La SCPI Novapierre Allemagne s'est distinguée en 2022 grâce à sa résilience et sa robustesse, malgré une économie mondiale complexe. Maintenant une capitalisation à hauteur de son capital maximum statutaire, la SCPI gérée par Paref Gestion a clôturé l'année avec 7 985 associés pour une capitalisation de 560 M€. Cette hausse de 7,69 % par rapport à 2021 est le fruit d’une revalorisation du prix de part à 280 € au 1er avril 2022.

L'année 2022 fut marquée par des événements majeurs tels que le conflit en Ukraine, la crise énergétique et les difficultés d'approvisionnement en matières premières. Ces facteurs ont conduit à une économie allemande contrastée, avec des indicateurs économiques en baisse par rapport à 2021. Malgré ces défis, l'économie allemande a démontré sa résilience en fin d'année avec un climat des affaires plus favorable et une légère hausse des investissements en équipements.

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Analyse de l'environnement économique allemand et ses répercussions sur le marché immobilier

L'influence de ces facteurs s'est également ressentie sur le marché immobilier allemand, où le segment du commerce a su rester attractif malgré une baisse modérée du volume de transactions. Les retail parks et les commerces de périphérie, essentiels pour la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne, sont restés des actifs de choix pour les investisseurs, captant le plus grand volume d'investissement avec 48 % des transactions Commerces en 2022.

Le portefeuille de la SCPI de commerces Novapierre Allemagne a maintenu sa robustesse en 2022, conservant un périmètre de 62 actifs pour une valeur totale d'environ 644 M€ au 31 décembre 2022. La diversification géographique et sectorielle du portefeuille a contribué à sa résilience, avec des actifs répartis sur l'ensemble du territoire allemand et une forte présence dans les commerces essentiels.

Résilience et performance du portefeuille de la SCPI Novapierre Allemagne

En termes de gestion, la SCPI Novapierre Allemagne a affiché des performances remarquables avec un Taux d'Occupation Financier de 97,1% en moyenne sur l'année, et un revenu locatif en hausse de +4,3%. Cette performance a été soutenue par une activité locative dynamique et des renégociations de baux profitables.

Les performances solides de la SCPI Novapierre Allemagne en 2022 permettent d'aborder 2023 avec optimisme. La SCPI vise à maintenir la valeur de son patrimoine et à améliorer les paramètres extra-financiers des immeubles. Avec une Performance Totale de Novapierre Allemagne de 12,49% pour l'année 2022, la SCPI est bien positionnée pour continuer à offrir des rendements attrayants à ses associés.

En dépit d'un contexte économique et immobilier difficile, la SCPI Novapierre Allemagne a démontré sa résilience et sa capacité à maintenir des performances solides. Cette solidité et cette résilience font de la SCPI Novapierre Allemagne un choix d'investissement intéressant pour 2023.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

Malgré une économie mondiale complexe en 2022, la SCPI Novapierre Allemagne a montré une robustesse notable, avec une capitalisation en hausse et une revalorisation du prix de part.
Le marché immobilier allemand, bien qu'impacté par la crise économique et géopolitique, a vu le segment du commerce, en particulier les retail parks et les commerces de périphérie, rester attractif pour les investisseurs.
Les performances solides de 2022 permettent d'envisager l'année 2023 avec optimisme pour la SCPI Novapierre Allemagne, avec l'objectif de maintenir la valeur du patrimoine et d'améliorer les paramètres extra-financiers des immeubles.

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