SCPI Novapierre Allemagne 2 / Paref gestion

Rendement annuel
+1,61 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 500 €
Soit 10 parts
Capitalisation
169 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?

Après avoir atteint le capital statutaire maximal avec Novapierre Allemagne Paref Gestion a décidé de créer Novapierre Allemagne 2 pour poursuivre l'offre faite aux épargnants initialement :

  • Investir dans les biens dits de Commerce
  • Sur la zone géographique de l'Allemagne.

Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise sur cette typologie d'actifs. Les gérants affirment se fixer un objectif de TDVM de 5% pour les prochaines années. Les épargnants pourront également la fiscalité sur les revenus puisque puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 seront de sources étrangères.

Le minimum de parts de SCPI Novapierre Allemagne 2 à la souscription est de 10 parts à 250€.

Les autres SCPI gérées par Paref Gestion sont :

Les caractéristiques de Novapierre Allemagne 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Novapierre Allemagne 2 par email

Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne 2

Capitalisation 169 M€
Nombre d'associés 3 045
Nombre d'immeubles 3
Nombre de locataires 32
Valeur de reconstitution 250,00 €
Taux d'occupation financier 98,80 %
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
1,61 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
250,00 €
2019
250,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Novapierre Allemagne 2

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Novapierre Allemagne 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre Allemagne 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Novapierre Allemagne 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Novapierre Allemagne 2 - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Novapierre Allemagne 2 en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,5 % 85,5 % 82,5 % 80,5 % 77,5 % 75,5 % 73,0 % 71,0 % 69,0 % 67,5 % 65,5 % 63,5 % 60,5 % 59,5 % 58,5 % 57,5 % 57,0 % 56,5 %
Usufruit 10,5 % 14,5 % 17,5 % 19,5 % 22,5 % 24,5 % 27,0 % 29,0 % 31,0 % 32,5 % 34,5 % 36,5 % 39,5 % 40,5 % 41,5 % 42,5 % 43,0 % 43,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 8 950,00 € 8 550,00 € 8 250,00 € 8 050,00 € 7 750,00 € 7 550,00 € 7 300,00 € 7 100,00 € 6 900,00 € 6 750,00 € 6 550,00 € 6 350,00 € 6 050,00 € 5 950,00 € 5 850,00 € 5 750,00 € 5 700,00 € 5 650,00 €
Usufruit 1 050,00 € 1 450,00 € 1 750,00 € 1 950,00 € 2 250,00 € 2 450,00 € 2 700,00 € 2 900,00 € 3 100,00 € 3 250,00 € 3 450,00 € 3 650,00 € 3 950,00 € 4 050,00 € 4 150,00 € 4 250,00 € 4 300,00 € 4 350,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Novapierre Allemagne 2 ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Novapierre Allemagne 2

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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