SCPI Novapierre Allemagne 2 / Paref gestion

SCPI de rendement commerce

Rendement annuel

+1,61 %

TDVM 2020

Souscription minimum

2 500 €

Soit 10 parts

Capitalisation

169 M€

Au 31/12/2020

Prix de souscription

250 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?

Après avoir atteint le capital statutaire maximal avec Novapierre Allemagne Paref Gestion a décidé de créer Novapierre Allemagne 2 pour poursuivre l'offre faite aux épargnants initialement :

Investir dans les biens dits de Commerce
Sur la zone géographique de l'Allemagne.

Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise sur cette typologie d'actifs. Les gérants affirment se fixer un objectif de TDVM de 5% pour les prochaines années. Les épargnants pourront également la fiscalité sur les revenus puisque puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 seront de sources étrangères.

Le minimum de parts de SCPI Novapierre Allemagne 2 à la souscription est de 10 parts à 250€.

Les autres SCPI gérées par Paref Gestion sont :

Les caractéristiques de Novapierre Allemagne 2 ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Rendement

Frais de souscription

10,00 %

Frais de gestion

13,20 %

Délai de jouissance

4 mois

La fiche récapitulative de Novapierre Allemagne 2 par email

Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne 2

Capitalisation	169 M€
Nombre d'associés	3 045
Nombre d'immeubles	3
Nombre de locataires	32
Valeur de reconstitution	250,00 €
Taux d'occupation financier	98,80 %
RAN en % du dividende	Non communiqué
RAN en jours	Non communiqué
PGR en % du dividende	Non communiqué
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

0,00 %

2016

0,00 %

2017

0,00 %

2018

0,00 %

2019

1,61 %

2020

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

0,00 €

2016

0,00 €

2017

0,00 €

2018

250,00 €

2019

250,00 €

2020

Répartition du patrimoine de Novapierre Allemagne 2

Répartition sectorielle

au 31/12/2020

Répartition géographique

au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Novapierre Allemagne 2 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre Allemagne 2 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Novapierre Allemagne 2 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Novapierre Allemagne 2 - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Novapierre Allemagne 2 en % et en €

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	89,5 %	85,5 %	82,5 %	80,5 %	77,5 %	75,5 %	73,0 %	71,0 %	69,0 %	67,5 %	65,5 %	63,5 %	60,5 %	59,5 %	58,5 %	57,5 %	57,0 %	56,5 %
Usufruit	10,5 %	14,5 %	17,5 %	19,5 %	22,5 %	24,5 %	27,0 %	29,0 %	31,0 %	32,5 %	34,5 %	36,5 %	39,5 %	40,5 %	41,5 %	42,5 %	43,0 %	43,5 %

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	8 950,00 €	8 550,00 €	8 250,00 €	8 050,00 €	7 750,00 €	7 550,00 €	7 300,00 €	7 100,00 €	6 900,00 €	6 750,00 €	6 550,00 €	6 350,00 €	6 050,00 €	5 950,00 €	5 850,00 €	5 750,00 €	5 700,00 €	5 650,00 €
Usufruit	1 050,00 €	1 450,00 €	1 750,00 €	1 950,00 €	2 250,00 €	2 450,00 €	2 700,00 €	2 900,00 €	3 100,00 €	3 250,00 €	3 450,00 €	3 650,00 €	3 950,00 €	4 050,00 €	4 150,00 €	4 250,00 €	4 300,00 €	4 350,00 €

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