SCPI Patrimmo Commerce / Primonial REIM

Rendement annuel
+4,61 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 970 €
Soit 10 parts
Capitalisation
702 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
197 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Patrimmo Commerce ?

Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011 et est gérée par Primonial REIM. A la fin de l’année 2019, sa capitalisation dépasse les 740 M€. Elle est, comme son nom l’indique quasi-exclusivement investie dans des actifs de commerce et principalement en Régions. Son patrimoine est composé de plus de 250 biens et plus de 600 locataires.

La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce consiste bien évidemment à investir dans :
 
  • des murs de boutiques en centre-ville,
  • dans des parcs d’activités.
 
La SCPI Patrimmo Commerce se limite toujours à un prix d’acquisition de 10 M€ par biens à des fins de dilution du risque. Patrimmo Commerce a affiché un taux de rendement de 4,61% en 2019 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 91,9%. Le minimum d’investissement est de 1970€ soit 10 parts à 197€ chacune.
 

Les autres SCPI gérées par Primonial sont :

Les caractéristiques de Patrimmo Commerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Patrimmo Commerce par email

Les chiffres clés SCPI Patrimmo Commerce

Capitalisation 702 M€
Nombre d'associés 5 969
Nombre d'immeubles 256
Nombre de locataires 623
Valeur de reconstitution 204,13 €
Taux d'occupation financier 91,90 %
RAN en % du dividende 9,20 % du dividende
RAN en jours 5,64 jours
PGR en % du dividende 1,60 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Patrimmo Commerce

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,01 %
2016
4,95 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
191,00 €
2016
197,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Patrimmo Commerce

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Patrimmo Commerce : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Patrimmo Commerce dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Patrimmo Commerce se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Patrimmo Commerce pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Patrimmo Commerce - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Patrimmo Commerce en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,0 % 85,0 % 82,0 % 80,0 % 77,0 % 75,0 % 72,5 % 70,0 % 68,5 % 67,0 % 65,0 % 63,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,5 % 56,0 %
Usufruit 11,0 % 15,0 % 18,0 % 20,0 % 23,0 % 25,0 % 27,5 % 30,0 % 31,5 % 33,0 % 35,0 % 37,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 43,5 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 1 753,30 € 1 674,50 € 1 615,40 € 1 576,00 € 1 516,90 € 1 477,50 € 1 428,25 € 1 379,00 € 1 349,45 € 1 319,90 € 1 280,50 € 1 241,10 € 1 182,00 € 1 162,30 € 1 142,60 € 1 122,90 € 1 113,05 € 1 103,20 €
Usufruit 216,70 € 295,50 € 354,60 € 394,00 € 453,10 € 492,50 € 541,75 € 591,00 € 620,55 € 650,10 € 689,50 € 728,90 € 788,00 € 807,70 € 827,40 € 847,10 € 856,95 € 866,80 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Patrimmo Commerce ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Patrimmo Commerce

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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