SCPI Patrimmo Commerce

SCPI classique gérée par Primonial REIM
Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, Patrimmo Commerce a été créée en 2011 et est gérée par Primonial REIM. A la fin de l’année 2017, sa capitalisation atteint plus de 557 M€. Elle est, comme son nom l’indique quasi-exclusivement investie dans des actifs de commerce et principalement en Régions. Son patrimoine est composé de 278 biens et autant de locataires. Sa stratégie consiste bien évidemment à investir dans des murs de boutiques en centre-ville ou dans des parcs d’activités en se limitant à un prix d’acquisition de 10 M€ par biens à des fins de dilution du risque. Patrimmo Commerce a affiché un taux de rendement de 4,95% en 2017 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 92,5%. Le minimum d’investissement est de 1970€ soit 10 parts à 197€ chacune.
4,95 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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197,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
179,27 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 22/08/2011
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 1 970 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 9,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 11-29 du 23/08/2011

Chiffres clés

Capitalisation 558 M€
Nombre d'associés 4 620
Immeubles 278
Locataires 278
Valeur de reconstitution 198,19 €
Taux d'occupation financier 92,50 %
RAN 1,88 % du dividende
PGR 15,29 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Patrimmo Commerce dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Patrimmo Commerce se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Patrimmo Commerce pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.