SCPI Patrimmo Commerce

SCPI Classique gérée par Primonial REIM

Pourquoi Investir dans Patrimmo Commerce ?

Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011 et est gérée par Primonial REIM. A la fin de l’année 2019, sa capitalisation dépasse les 740 M€. Elle est, comme son nom l’indique quasi-exclusivement investie dans des actifs de commerce et principalement en Régions. Son patrimoine est composé de plus de 250 biens et plus de 600 locataires.

La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce consiste bien évidemment à investir dans :
 
  • des murs de boutiques en centre-ville,
  • dans des parcs d’activités.
 
La SCPI Patrimmo Commerce se limite toujours à un prix d’acquisition de 10 M€ par biens à des fins de dilution du risque. Patrimmo Commerce a affiché un taux de rendement de 4,61% en 2019 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 91,9%. Le minimum d’investissement est de 1970€ soit 10 parts à 197€ chacune.
 

Les autres SCPI gérées par Primonial sont :

4,61 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
197,00 €
Prix de la part
au 20/09/2020
179,27 €
Valeur de retrait
au 20/09/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Patrimmo Commerce

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Patrimmo Commerce

Type Classique
Capital Variable
Date de création 22/08/2011
Minimimum de souscription 10 part(s) soit 1 970,00 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 9,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 11-29 du 23/08/2011

Chiffres clés de la SCPI
Patrimmo Commerce

Capitalisation 702 M€
Nombre d'associés 5 969
Immeubles 256
Locataires 623
Valeur de reconstitution 204,13 €
Taux d'occupation financier 91,90 %
RAN 9,20 % du dividende
RAN (jours) 5,64 jours
PGR 1,60 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Patrimmo Commerce par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Patrimmo Commerce

Répartition géographique
de la SCPI Patrimmo Commerce

Classification AMF de la SCPI Patrimmo Commerce : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Patrimmo Commerce dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Patrimmo Commerce se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Patrimmo Commerce pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Patrimmo Commerce

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI intéressante car positionnée sur une stratégie commerces et murs de boutique tout en respectant une dilution du risque importante
Olivier Ame

Opportunités en démembrement
sur Patrimmo Commerce

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