SCPI Pierre Plus

SCPI Classique gérée par AEW Ciloger

Pourquoi Investir dans Pierre Plus ?

La SCPI Pierre Plus est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation atteint en 2019 les 741 M€ avec des investissements majoritairement situés en Régions dans des locaux commerciaux. Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus est composé de 166 immeubles pour plus de 400 locataires.

La stratégie de la SCPI Pierre Plus consiste à investir dans des commerces situés dans des régions avec un fort dynamisme économique, en France comme ailleurs en Europe. Son taux de rendement (TDVM) en 2019 a été de 4,1% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) avoisinant les 94%. Le minimum d’investissement est de 2196€ soit 2 parts à 1098€ chacune.
 
4,10 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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1 098,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
998,59 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Pierre Plus

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Pierre Plus

Type Classique
Capital Variable
Date de création 30/08/1991
Minimimum de souscription 2 part(s) soit 2 196,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 7ème mois
Frais de souscription 9,05 %
Frais de gestion 11,04 %
Visa AMF 04-26 du 21/09/2004

Chiffres clés de la SCPI
Pierre Plus

Capitalisation 734 M€
Nombre d'associés 9 439
Immeubles 166
Locataires 402
Valeur de reconstitution 1 112,81 €
Taux d'occupation financier 93,84 %
RAN 13,71 % du dividende
RAN (jours) 9,90 jours
PGR 1,17 % du dividende
TRI à 10 ans 4,66 %

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Pierre Plus par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Pierre Plus

Répartition géographique
de la SCPI Pierre Plus

Classification AMF de la SCPI Pierre Plus : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Plus dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Plus se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Plus pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Pierre Plus

Cette SCPI n'est pas démembrable. Merci de nous contacter pour obtenir d'autres opportunités de démembrement.