SCPI Pierre Plus / AEW Ciloger

Rendement annuel
+4,10 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 196 €
Soit 2 parts
Capitalisation
734 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 098 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Plus ?

La SCPI Pierre Plus est une SCPI de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation dépasse en 2020 les 753 M€ avec des investissements majoritairement situés en Régions dans des locaux commerciaux. Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus est composé de plus de 160 immeubles pour plus de 400 locataires.

La stratégie de la SCPI Pierre Plus consiste à investir dans des commerces situés dans des régions avec un fort dynamisme économique, en France comme ailleurs en Europe. Son taux de rendement (TDVM) en 2020 a été de 3,44% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) avoisinant les 93,91%. Le minimum d’investissement est de 2196€ soit 2 parts à 1098€ chacune.

Les autres SCPI gérées par AEW-Ciloger sont :

Les caractéristiques de Pierre Plus ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
9,05 %
Frais de gestion
11,04 %
Délai de jouissance
1 mois

La fiche récapitulative de Pierre Plus par email

Les chiffres clés SCPI Pierre Plus

Capitalisation 734 M€
Nombre d'associés 9 439
Nombre d'immeubles 166
Nombre de locataires 402
Valeur de reconstitution 1 112,81 €
Taux d'occupation financier 93,84 %
RAN en % du dividende 13,71 % du dividende
RAN en jours 9,90 jours
PGR en % du dividende 1,17 % du dividende
TRI à 10 ans 4,66 %

Évolution de la SCPI Pierre Plus

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,43 %
2016
4,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 086,29 €
2016
1 098,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Pierre Plus

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Pierre Plus : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Plus dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Plus se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Plus pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Pierre Plus

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2018
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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