SCPI Novapierre Allemagne par Paref gestion

SCPI Classique gérée par Paref gestion

Pourquoi Investir dans Novapierre Allemagne ?

Jeune SCPI classique de rendement à capital variable, la SCPI Novapierre Allemagne est créée et gérée par Paref en 2014. A la fin de l’année 2019, sa capitalisation dépasse les 520 M€. Elle a donc réalisé son objectif de collecte et s'est vue dans l'obligation de clôturer l'accès à son capital. Elle est aujourd'hui totalement investie sur des biens de commerces et comme son nom l’indique exclusivement en Allemagne. Elle possède et gère 56 biens avec plus de 250 locataires.

La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne consiste à privilégier l’Allemagne pour des raisons qui lui sont propres :

  • stabilité dans l’économie,
  • taux de chômage plus faible que d’autres pays européens.
 
Notons également que pour Paref, le risque locatif dans l’immobilier commercial outre-Rhin est plus faible. Le TDVM (taux de rendement) de la SCPI Novapierre Allemagne versé en 2019 était de 4,45% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) dépassant les 96%.
 
4,45 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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260,00 €
Prix de la part
au 22/10/2020
234,00 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Novapierre Allemagne

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Novapierre Allemagne

Type Classique
Capital Variable
Date de création 07/01/2014
Minimimum de souscription 30 part(s) soit 7 800,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 5ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 14-01 du 07/01/2014

Chiffres clés de la SCPI
Novapierre Allemagne

Capitalisation 519 M€
Nombre d'associés 7 642
Immeubles 56
Locataires 253
Valeur de reconstitution 269,00 €
Taux d'occupation financier 96,10 %
RAN 3,14 % du dividende
RAN (jours) 11,45 jours
PGR 1,75 % du dividende
TRI Ă  10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Novapierre Allemagne par email

RĂ©partition sectorielle
de la SCPI Novapierre Allemagne

Répartition géographique
de la SCPI Novapierre Allemagne

Classification AMF de la SCPI Novapierre Allemagne : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Novapierre Allemagne dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre Allemagne se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Novapierre Allemagne pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Novapierre Allemagne

L'excellente SCPI Novapierre Allemagne qui permettait d'optimiser ses revenus en tant qu'investisseur français est malheureusement fermée à la souscription. Néanmoins Paref a décidé de lancer la SCPI Novapierre Allemagne 2, qui devrait être investie sur les Commerces en Allemagne, comme sa grande soeur.
Paul Bourdois

Opportunités en démembrement
sur Novapierre Allemagne

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