SCPI Epargne Foncière
SCPI classique gérée par La Française AM
Epargne Foncière est la SCPI la plus connue de La Française AM, société de gestion également reconnue, qui la gère depuis l’année de sa création : 1968. Elle est aujourd’hui équitablement investie à Paris, en Ile de France et dans les autres Régions. Elle possède également une part de ses actifs à l’Etranger. Sa capitalisation dépasse depuis fin 2018 les 2,2 milliards d’euros. Cela en fait une des SCPI les plus importantes du marché.
Elle gère plus de 700 locataires pour 236 immeubles.
Sa stratégie consiste en la recherche de diversifications à la fois sectorielle et géographique.
Son taux de rendement (TDVM) 2018 atteignait les 4,46% pour TOF (Taux d’Occupation Financier) de 91%.
Le minimum d’investissement est de 800€, prix unitaire d’une part.
4,46 %
TDVM 2018
(Rendement annuel)
810,00 €
Prix de la part
au 27/05/2019
749,25 €
Valeur de retrait
au 27/05/2019
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 06/11/1968 |
| Minimimum de souscription | 1 part(s) soit 810 € |
| Disponible en assurance vie | Oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Frais de souscription | 7,50 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 12-07 du 11/04/2012 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 2 252 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 31 708 |
| Immeubles | 236 |
| Locataires | 707 |
| Valeur de reconstitution | 878,37 € |
| Taux d'occupation financier | 91,00 % |
| RAN | 27,77 % du dividende |
| RAN (jours) | 117,88 jours |
| PGR | 2,38 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 7,03 % |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Epargne Foncière dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Epargne Foncière se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Epargne Foncière pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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