SCPI Epargne Foncière

SCPI classique gérée par La Française AM
Epargne Foncière est la SCPI la plus connue de La Française AM, société de gestion également reconnue, qui la gère depuis l’année de sa création : 1968. Elle est aujourd’hui équitablement investie à Paris, en Ile de France et dans les autres Régions. Elle possède également une part de ses actifs à l’Etranger. Sa capitalisation dépasse depuis fin 2017 les 2 Milliards d’euros. Cela en fait une des SCPI les plus importantes du marché. Elle gère plus de 600 locataires pour 236 immeubles. Sa stratégie consiste en la recherche de diversifications à la fois sectorielle et géographique. Son taux de rendement (TDVM) 2017 atteignait les 4,54% pour TOF (Taux d’Occupation Financier) de 89,4%. Le minimum d’investissement est de 800€, prix unitaire d’une part.
4,54 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
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800,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
740,00 €
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Variable
Date de création 06/11/1968
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 800 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 7,50 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 12-07 du 11/04/2012

Chiffres clés

Capitalisation 2 094 M€
Nombre d'associés 31 708
Immeubles 236
Locataires 707
Valeur de reconstitution 878,37 €
Taux d'occupation financier 89,40 %
RAN 32,30 % du dividende
PGR 9,27 % du dividende
TRI à 10 ans 7,03 %

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Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Epargne Foncière dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Epargne Foncière se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Epargne Foncière pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

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