SCPI Epargne Foncière / La Française AM
Pourquoi investir sur la SCPI Epargne Foncière ?
La SCPI Epargne Foncière est la SCPI la plus connue de La Française AM, société de gestion également reconnue, qui la gère depuis l’année de sa création : 1968. Elle est aujourd’hui équitablement investie à Paris, en Ile de France et dans les autres Régions. Elle possède également une part de ses actifs à l’étranger. La capitalisation du fonds star de La Française dépasse depuis fin 2020 les 3 milliards d’euros. Cela en fait une des SCPI les plus importantes du marché. Elle gérait à la fin 2019 plus de 700 locataires pour 236 immeubles.
La stratégie de la SCPI Epargne Foncière consiste en la recherche de diversifications à la fois sectorielle et géographique.
Le taux de rendement (TDVM) 2020 de la SCPI Epargne Foncière atteignait les 4,40% et un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 89,1%. Le minimum d’investissement est de 827€, prix de souscription unitaire de la part.
Les autres SCPI gérées par La Française sont :
Les caractéristiques de Epargne Foncière ?
La fiche récapitulative de Epargne Foncière par email
Les chiffres clés SCPI Epargne Foncière
| Capitalisation | 3 001 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 37 264 |
| Nombre d'immeubles | 214 |
| Nombre de locataires | 661 |
| Valeur de reconstitution | 910,29 € |
| Taux d'occupation financier | 89,10 % |
| RAN en % du dividende | 27,77 % du dividende |
| RAN en jours | 136,62 jours |
| PGR en % du dividende | 2,38 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 5,25 % |
Évolution de la SCPI Epargne Foncière
Répartition du patrimoine de Epargne Foncière
Classification AMF de la SCPI Epargne Foncière : niveau de risque de l'investissement
Documentation réglementaire de Epargne Foncière
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Questions fréquentes sur Epargne Fonciere
Existe-t-il une garantie pour mon capital avec la SCPI Épargne Foncière?
Epargne fonciere n'échappe pas à la règle générale des SCPI. En effet, la pierre papier a de nombreux atouts comme la staibilité ou le rendement mais personne ne peut garantir le capital de la SCPI. Les fonds versés par chaque épargnant permettent à epargne foncière d'acquérir des biens pour étoffer le portefeuille immobilier. La valeur des parts de la scpi épargne foncière est évidemment intimement liée à celle des actifs de la SCPI et ne peut en aucun cas être garantie. Néanmoins, sur les 30 dernières années, les SCPI n'ont pas vu leur valorisation fluctuer de manière très importante. La scpi epargne foncière a même vu son prix de souscription revalorisé à la hausse tout en conservant un rendement important. Précisons que l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) recommande fortement de conserver ses parts au moins 10 ans et que le prix d'acquisition des parts peut varier à la hausse comme à la baisse.
Qui sont les locataires de la SCPI Epargne Foncière ?
Avec un patrimoine relativement défensif, les locataires d'épargne foncière se situent majoritairement en France avec un investissement majoritaire sur les bureaux dans lesquels se trouvent des sièges sociaux de sociétés. Le Groupe Carrefour, Castorama, des enseignes de commerces en ligne font partie des principaux locataires d'epargne foncière. Chacune de ces informations peut se vérifier sur le bulletin trimestriel de la scpi épargne foncière et à télécharger sur cette page.
Comment investir dans Épargne Foncière ?
Il est possible de réaliser une souscription d'epargne foncière par tous les moyens d'acquisitions. Le prix de la part, appelé prix de souscription est au 01/12/2020 de 827€. L'épargnant qui investit dans épargne foncière le fait à ce prix. Pour une acquisition par emprunt, le prix est également le même et ne subit pas de décote. Pour un investissement d'épargne Foncière en démembrement, le prix d'acquisition (également appelé prix de souscription) se fait suivant une clé de répartition qui dépend de la durée d'investissement. Chaque épargnant peut télécharger le bulletin trimestriel d'épargne foncière grâce aux documents mis à disposition sur notre site.
Qui est La Française ?
La Française est une société de gestion d'actifs créée dans les années 70. Le groupe comprend plus de 600 collaborateurs et gère plus 60 milliards d'euros. Son principale actionnaire est le Groupe Crédit Mutuel Nord Europe. Les fonds immobiliers accessibles depuis notre site représentent plus de 15 milliards d'euros. Toutes les SCPI possèdent un visa AMF, condition nécessaire pour en proposer la souscription