SCPI Epargne Foncière par La Française AM

SCPI Classique gérée par La Française AM

Pourquoi Investir dans Epargne Foncière ?

La SCPI Epargne Foncière est la SCPI la plus connue de La Française AM, société de gestion également reconnue, qui la gère depuis l’année de sa création : 1968. Elle est aujourd’hui équitablement investie à Paris, en Ile de France et dans les autres Régions. Elle possède également une part de ses actifs à l’étranger. Sa capitalisation dépasse depuis fin 2019 les 2,6 milliards d’euros. Cela en fait une des SCPI les plus importantes du marché. Elle gère plus de 700 locataires pour 236 immeubles.

La stratégie de la SCPI Epargne Foncière consiste en la recherche de diversifications à la fois sectorielle et géographique.

Le taux de rendement (TDVM) 2019 de la SCPI Epargne Foncière atteignait les 4,40% et un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 90,08%. Le minimum d’investissement est de 827€, prix unitaire de la part.
 
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4,40 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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827,00 €
Prix de la part
au 22/10/2020
764,98 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Epargne Foncière

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Epargne Foncière

Type Classique
Capital Variable
Date de création 06/11/1968
Minimimum de souscription 1 part(s) soit 827,00 €
Disponible en assurance vie Oui
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 7,50 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 12-07 du 11/04/2012

Chiffres clés de la SCPI
Epargne Foncière

Capitalisation 2 649 M€
Nombre d'associés 35 278
Immeubles 294
Locataires 639
Valeur de reconstitution 896,16 €
Taux d'occupation financier 90,08 %
RAN 27,77 % du dividende
RAN (jours) 136,62 jours
PGR 2,38 % du dividende
TRI à 10 ans 7,87 %

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Epargne Foncière par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Epargne Foncière

Répartition géographique
de la SCPI Epargne Foncière

Classification AMF de la SCPI Epargne Foncière : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Epargne Foncière dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Epargne Foncière se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Epargne Foncière pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière est considérée comme une SCPI défensive. Elle fait ses preuves depuis 50 ans et  continue d'afficher un rendement plus qu'honorable. Ele constitue une base solide pour un portefeuille de SCPI
Olivier Ame

Opportunités en démembrement
sur Epargne Foncière

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Documents réglementaires
de la SCPI Epargne Foncière

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur Note d'information Statuts Rapport Annuel 2019 Bulletin 2020 T2 Bulletin 2020 T1 Bulletin 2019 T4
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