Découverte de la SCPI Épargne Foncière : un pilier de l'investissement immobilier
Lancée par la société de gestion La Française REM, La SCPI Épargne Foncière se distingue comme l'une des premières Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) introduites sur le marché de la pierre papier. Cette SCPI paneuropéenne, reconnue pour son patrimoine immobilier d'entreprise et de commerce varié et géographiquement diversifié, s'impose comme une référence majeure dans le secteur. Avec une capitalisation dépassant les 5 milliards d'euros, Épargne Foncière représente la plus importante SCPI du marché, témoignant de sa solidité et de sa réputation auprès des investisseurs.
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Performance de la SCPI Épargne Foncière : un bilan positif
Au cours du quatrième trimestre 2023, la SCPI de bureaux Épargne Foncière a enregistré une collecte brute de 9,6 millions d'euros, destinée à compenser les retraits de 11.467 parts. Cette dynamique souligne une gestion efficace face aux demandes de retrait, avec 365.592 parts en attente à la fin de l'année, dont 84% provenant d'associés institutionnels. Malgré une collecte nette de 44,8 millions d'euros impactée par la hausse des taux d'intérêt, la SCPI a réalisé d'importantes acquisitions et contribué à des opérations de restructuration, renforçant ainsi sa stratégie d'investissement et son patrimoine.
Le marché a observé un ralentissement dans la collecte des SCPI au second semestre, en partie dû à un contexte économique incertain. Néanmoins, l'Épargne Foncière a su naviguer à travers ces défis, en mettant en place de nouvelles mesures pour améliorer sa liquidité, comme le dispositif de "compensation différée" approuvé par l'AMF. Cette stratégie a permis de maintenir un niveau de distribution attractif pour les investisseurs, avec un taux de distribution en 2023 de 4,43%, aligné sur les prévisions.
La gestion locative active et les décisions stratégiques en termes d'arbitrage d'actifs témoignent de la capacité d'adaptation de l'Épargne Foncière face aux fluctuations du marché. Les efforts déployés pour optimiser le taux d'occupation et la qualité du portefeuille immobilier contribuent à sécuriser et à valoriser l'investissement des associés sur le long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Foncière.
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