Performances de la SCPI Ficommerce au deuxième trimestre 2025
Lors de la publication de son deuxième bulletin trimestriel, la SCPI Ficommerce fait le point sur situation locative. La SCPI affiche un taux d’occupation financier à 94%, un niveau correcte mais en dessous du seuil généralement considéré comme optimal (95%). La valeur de réalisation, issue des expertises immobilières semestrielles menées par un cabinet indépendant, s’établit à 174,23€ par part, soit un niveau stable par rapport à la fin 2024 (175,18 €).
Ces résultats permettent à Ficommerce de distribuer un acompte sur dividende en ligne avec celui du premier trimestre 2025. Pour la période, le montant versé s’élève à 2,50€ par part, portant le cumul semestriel à 5€, en progression par rapport à la même période de 2024 (4,80€). Cette hausse témoigne de la capacité de la SCPI, dirigée par la société de gestion, Fiducial Gérance, à maintenir un rendement attractif, soutenu par des fondamentaux robustes.
Par ailleurs, un événement marquant est survenu le 24 juin 2025 lors de l’Assemblée Générale : l’approbation, à une large majorité, de la division par trois de la valeur nominale de la part. Cette mesure, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026, triplera le nombre de parts détenues par chaque associé, sans impact sur la valorisation globale des portefeuilles. L’objectif est de renforcer l’accessibilité de la SCPI, notamment pour les épargnants disposant de capacités d’investissement plus modestes et d’améliorer la liquidité sur le marché des parts.
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Un environnement immobilier contrasté
Pour les mois à venir, la SCPI devrait mettre l'accent sur l'écologie. Les acquisitions futures devraient se concentrer sur les localisations centrales et les actifs conformes aux standards environnementaux et aux nouveaux usages. Ces investissements devraient permettre à la SCPI d'accroître ses performances pour figurer en haut du tableau des meilleures SCPI 2025.
Le secteur du commerce, cœur d’activité de la SCPI Ficommerce, poursuit son ajustement dans un contexte de prudence des ménages. La consommation se dirige vers des segments plus accessibles, avec une nette préférence pour le discount non alimentaire. Ce segment représente 30% des volumes totaux investis, confirmant l’intérêt des investisseurs. Les Retail Parks se distinguent par leur résilience, soutenue par une demande stable et une offre adaptée aux nouvelles habitudes d’achat.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Ficommerce.
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