La société de gestion Arkéa REIM annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI Transitions Europe. Il s’agit d’un bien composé de deux immeubles de bureaux situés à Ballsbridge, un quartier d’affaires dynamique au sud de Dublin, en Irlande.
D’une superficie totale d’environ 5.250 m², ces immeubles de dernière génération ont bénéficié de rénovations et d’aménagements de haute qualité. Ils sont loués à quatre locataires, avec une durée ferme moyenne des baux de cinq ans. L’ensemble de cet actif devrait permettre à la SCPI d’élever ses performances en vue de faire partie des meilleures SCPI 2025.
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Au cœur du dynamisme économique de Dublin
Situés dans le quartier central des affaires de Dublin, les deux immeubles profite d’un emplacement particulièrement prisé. À proximité de plusieurs ambassades et entourés des sièges sociaux de grandes entreprises internationales telles que Meta, BlackRock — leader mondial de la gestion d’actifs — ou encore Just Eat, l’une des principales plateformes de livraison de repas en ligne, ces biens jouissent d’un environnement économique porteur.
Ils se trouvent également à quelques pas de l’Aviva Stadium, stade de Dublin et lieu de résidence des équipes nationales irlandaises de football et de rugby.
Dans ce contexte, Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, souligne : « Situés au sein d’un quartier central et prestigieux, ces actifs bénéficient d’une excellente accessibilité, d’une diversité de locataires solides et d’un rendement attractif pour des immeubles de bureaux prime. Dans un contexte de défiance vis-à-vis du bureau, nous restons convaincus que les localisations centrales et les actifs de qualité, bien sélectionnés, continuent de représenter des opportunités d’investissement pertinentes à long terme. »
Des bureaux performants et durables pour la SCPI Transitions Europe
L’acquisition de ces deux immeubles s’inscrit dans la démarche responsable de la SCPI Transitions Europe, qui a obtenu le label ISR Immobilier le 1er janvier 2025. Ainsi, conformes aux exigences du label ISR, l’ensemble immobilier intègre plusieurs aménagements durables qui visent à améliorer leur empreinte environnementale. Parmi les initiatives mises en œuvre :
- l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de transformer l’énergie solaire en électricité et ainsi de réduire la consommation énergétique.
- le changement complet de l’éclairage par des luminaires LED à haute efficacité énergétique, afin de limiter également la consommation d’énergie.
- l'installation d’un nouveau système de ventilation, qui assure un air intérieur plus sain et un meilleur confort thermique.
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