SCPI Altixia Commerces
Altixia REIM
- Rendement annuel
-
5.21 %TD 2021
- Souscription minimum
-
2000 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
50.9 M€Au 31/12/2021
- Prix de souscription
-
200 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Altixia Commerces ?
La SCPI Altixia Commerces est une SCPI à capital variable créée en 2019 par la société de gestion Altixia REIM. Comme son nom l'indique, elle se dédie aux commerces de plusieurs types :
- Les commerces de loisirs,
- Les commerces de proximités,
- Le retail park ou les locaux dédiés à la logistique du dernier kilomètre,
- Les restaurants.
La SCPI cible des commerces dont les localisations sont stratégiques, c'est-à-dire dans les zones de chalandise qui répondent aux besoins des commerçants. En moindre proportion, on retrouve aussi des actifs de bureaux dans son portefeuille immobilier. En 2021, les équipes d'Altixia ont négocié avec ses locataires pour maintenir, voire prolonger leur baux et ainsi afficher un Taux d'Occupation Financier de 94%.
Depuis sa création, Altixia Commerces projette un rendement de 5 à 6% pour ses associés. Cet objectif de rendement est largement atteint en 2021 avec 5,21% de Taux de Distribution. Une de ses particularités réside dans ses frais de souscription très réduits. En effet, en affichant des frais à la souscription à 3% TTC, elle fait partie des SCPI les plus faiblement chargée.
Les caractéristiques de Altixia Commerces ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Commerces
- Frais de souscription
-
3,00 %
- Frais de gestion
-
18,00 %
- Délai de jouissance
-
6 mois
Les chiffres clés SCPI Altixia Commerces
- Capitalisation
- 50.9 M€
- Nombre d'associés
- 327
- Nombre d'immeubles
- 13
- Nombre de locataires
- 0
- Valeur de reconstitution
- 208,93 M €
- Taux d'occupation financier
- 94,00 %
- Ran en % du dividende
- 41,79 %
- Ran en jours
- 152,53 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Altixia Commerces
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Répartition du patrimoine de Altixia Commerces
Répartition sectorielle
Au 31/12/2021
Répartition géographique
Au 31/12/2021
Documentation réglementaire de Altixia Commerces
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Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
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Statuts
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Note d'information
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Bulletin 2022 T1
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Bulletin 2021 T4
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Bulletin 2021 T3
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Bulletin 2021 T2
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Bulletin 2021 T1
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Bulletin 2020 T4
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Bulletin 2020 T3
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Bulletin 2020 T2
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Bulletin 2020 T1
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Bulletin 2019 T4
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Bulletin 2019 T3
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Bulletin 2019 T2
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Bulletin 2019 T1
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Bulletin 2019 T1
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Bulletin 2017 T2
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Rapport Annuel 2020
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Rapport Annuel 2019
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Rapport Annuel 2018
Les actualités de Altixia Commerces
Questions fréquentes sur la SCPI Altixia Commerces
Le portefeuille de la SCPI Altixia Commerces est majoritairement composé de commerces. Il s'agit de commerces de proximité, de retail park et de commerces de restauration. Elle possède également des actifs dédiés aux loisirs. Par exemple, elle est propriétaire de 3 000m2 de commerces en périphérie de Poitiers, loué exclusivement par Boulanger. Le montant de l'acquisition est de 4,9 M€ pour un taux de rendement de 6,27%.
Les revenus générés par la SCPI Altixia Cadence XII, autrement dit des revenus fonciers, sont imposables au même titre qu'un bien immobilier classique. Les dividences versés aux associés sont donc soumis à la Tranche Marginale d'Imposition (TMI) dépendant des revenus professionnels de chaque associé, pouvant aller de 0 à 45%. À ce taux sera ajouté celui de la CSG et CRDS.