Pour le compte de ses SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces, la société de gestion Altixia REIM a annoncé récemment l'arrivée d'un nouveau locataire dans l'un de ses actifs en Ile-de-France. Le bien immobilier est un local neuf disposant d’une surface de 283 m2 et situé au pied d’un immeuble. Il est localisé dans l’éco-quartier de l’Arsenal, un lieu reconnu pour ses 26 hectares, ses commerces et ses bureaux.
Ce locataire témoigne de la volonté d’Altixia Cadence XII et d’Altixia Commerces à renforcer leur portefeuille immobilier dans des actifs de commerces en Ile-de-France. Ces véhicules d’investissement affichent des Taux de Distribution supérieurs à la moyenne du marché et figurent dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte. Les épargnants peuvent réaliser le simulateur SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs d’investissement.
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L’actif est occupé par un locataire reconnu
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le bien immobilier est occupé par la Banque Populaire. Créé en 1878, cet établissement est reconnu pour être le 4ème réseau bancaire en France. Actuellement, il est implanté dans 15 régions notamment en Alsace, en Bourgogne-Franche-Comté ou en Occitanie.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Altixia Cadence XII et la SCPI Altixia Commerces tendent à investir dans des actifs de commerces qui se situent à Rueil Malmaison et conformes à l’aspect écologique. Ces deux véhicules d’investissement possèdent déjà des acquisitions dans la ville. En effet, elles détiennent toutes les deux un commerce de proximité ainsi qu’un complexe immobilier composé de 7 commerces.
Altixia Cadence XII et Altixia Commerces adoptent deux stratégies d’investissement différentes
Administrées par la société de gestion Altixia REIM, les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces adoptent deux stratégies d’investissement différentes. En effet, Altixia Cadence XII est une SCPI diversifiée qui investit dans plusieurs typologies d’actifs. Parmi ses acquisitions, elle détient des bureaux, des commerces dont des retails parks ainsi que des locaux d’activité. En revanche, la SCPI Altixia Commerces détient majoritairement des commerces et dans une moindre proportion des bureaux. Leurs biens immobiliers se situent uniquement sur le territoire français notamment en régions, en Ile-de-France et à Paris.
Par ailleurs, les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces se distinguent sur le marché de la pierre papier. En effet, elles proposent toutes les deux une distribution mensuelle. Pour investir dans la SCPI Altixia Cadence XII, le montant de souscription minimum s’élève à un montant de 2000 euros correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est de 200 euros. Quant à la SCPI Altixia Commerces, le montant minimum d’investissement est fixé à 2030 euros soit 10 parts pour le prix de souscription à 203 euros.
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