Investir dans la SCPI PF Grand Paris : Pour quelles raisons ?

Par France SCPI
Publié le | Dernière modification le
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Dans le monde de la pierre papier, PF Grand Paris connait un succès sans précédent. Cet engouement qui n'est pas temporaire est dû à une stratégie visionnaire sur le Grand Paris. Placer son épargne en investissant dans le chantier du siècle est pertinent et peut s'avérer payant. Pour nous parler des points forts, des perspectives et des raisons d'investir dans PF Grand Paris, nous avons interrogé Yann Videcoq, directeur du Fund Management chez Perial AM.

Investir dans la SCPI PF Grand Paris : Pour quelles raisons ?

Bonjour Yann Videcoq. En quelques mots, pourriez-vous présenter PF Grand Paris ?

L'objectif de la SCPI de rendement PF Grand Paris, est de profiter de la dynamique du projet d’aménagement du Grand Paris. La stratégie est centrée sur l’acquisition d’actifs de bureaux loués à des locataires de premiers plans et situés dans des marchés locatifs établis d’Ile de France.
 
Une de nos convictions fortes est que les économies de la zone euro se métropolisent de plus en plus. L’ensemble Paris - Ile de France, premier marché de bureaux en Europe, sera un des grands gagnants de ce mouvement de concentration.
 
La SCPI a pour ambition de créer une performance basée à la fois sur le rendement et l'appréciation en capital. Cette stratégie d'investissement est fondée sur la valeur foncière et s'articule entre des immeubles matures et des immeubles neufs en VEFA.

Pouvez-vous nous dire quels sont les points forts de PF Grand Paris ?

PF Grand Paris a beaucoup de points forts mais les 3 plus importants sont pour moi :
 
  • Ses perspectives d’appréciation du capital,
  • La croissance de ses résultats,
  • Sa stabilité.
 
Depuis la réouverture du fonds en 2017, les associés ont pu bénéficier d’une augmentation de plus de 8,7% du prix de part. Cela reflète la valorisation positive des zones dans lesquelles PF Grand Paris a investi. Cette augmentation nous conforte également dans la stratégie centrée autour des futurs pôles incontournables de la capitale et sa région. 
 
De la même manière les dividendes de PF Grand Paris ont augmenté de 5% par part. Tandis que le marché des SCPI voyait son résultat moyen baisser de 2,5%.
 
PF Grand Paris est la plus ancienne SCPI du marché. Avec 53 ans d’existence, elle a traversé les différentes crises en délivrant à ses associés une performance remarquable. Ainsi, depuis sa création le taux de Rentabilité Interne (TRI) de la SCPI est de 9,47%.
 
Guide pour bien investir en SCPI avec France SCPI

Quels sont les futurs grands projets de PF Grand Paris ?

Notre projet prioritaire est de positionner PF Grand Paris pour obtenir le label ISR, lorsque celui-ci sera applicable aux SCPI. Cela a toujours été dans notre ADN et notamment avec PFO2. A travers PF Grand Paris, nous souhaitons devenir un acteur responsable du développement durable de nos villes, notamment celles du Grand Paris.

Enfin quelles sont les perspectives de rendement pour PF Grand Paris en 2019 ?

Difficile de parler de perspectives puisque plus de la moitié de l’année est déjà passée (rires). Nous ciblons un dividende moyen par part compris entre 21€ et 22€ (la part vaut aujourd’hui 510€)

Nous avons par ailleurs procédé à une augmentation du prix de part de +3,7% en mai dernier.
Enfin le TOF moyen est en constante amélioration depuis 4 ans (+8 points), les prévisions de performance sont encourageantes.

Pour investir en ligne à PF Grand Paris, vous pouvez vous rendre sur notre site ou contacter France SCPI
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