Pour le compte de ses SCPI PFO2 et PF Grand Paris, la société de gestion Perial AM concrétise son partenariat avec IWG, un expert international des problématiques d'hybridation du travail, à travers l’ouverture d’un premier espace de coworking : Factories By Perial AM & Regus. Ce bien immobilier comprend une surface de 1787 m2 au Bourget, une commune située dans le département de la Seine St-Denis en région Ile-de-France.
Créée en 1966, Perial Asset Management fait partie des sociétés de gestion les plus anciennes. À ce jour, elle administre plusieurs fonds d’investissement, notamment la SCPI PFO. Cette dernière affiche un Taux de Distribution de 5,70%, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Pour les épargnants souhaitant investir en SCPI, ils peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules les plus adéquats à leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’espace de coworking facilite l’accès au travail pour les utilisateurs
Localisé au deuxième étage d’un immeuble de 20 000 m2, l’actif permet aux salariés de travailler à proximité de leur domicile et de pouvoir bénéficier d’un espace de travail flexible sans avoir la nécessité de se rendre à Paris. Son emplacement est donc bénéfique pour les utilisateurs. En effet, ces derniers limitent les déplacements entre leur domicile et leur travail.
Comme indiqué dans le communiqué de Perial AM, l'actif dispose également d’une bonne desserte grâce aux transports en commun. En effet, il est localisé à proximité de la gare du Bourget. Par ailleurs, il facilite l'accès aux axes routiers permettant aux professionnels de se déplacer en voiture.
En outre, le bien immobilier propose des espaces de travail qui répondent aux besoins des salariés. Il est composé de trois salles de réunion ainsi qu’un business Club qui permettent aux utilisateurs de travailler dans des conditions adéquates.
L’actif répond aux critères environnementaux
La société de gestion Perial AM, prend en compte l’aspect écologique au sein de sa stratégie d’investissement. En effet, l’actif est certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Créée en 1996, cette certification française s'applique à la construction et à la rénovation d’un bâtiment et vise à minimiser son impact environnemental. Le bien immobilier est également attesté BREEAM Very Good. Cette certification britannique valorise l’engagement des propriétaires immobiliers sur plusieurs sujets tels que l’énergie, la santé ou la biodiversité. Enfin, l’espace de coworking répond aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) 5ème catégorie type W et peut accueillir 230 personnes.
Loïc Hervé, Directeur Général Délégué de Perial AM confirme l’importance de l’aspect écologique de cet actif : “La prise en compte des enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG) fait partie intégrante de l’ADN de Perial AM, et constitue un pilier essentiel des lieux et espaces qui sont ainsi déployés. L’offre Factories vise aussi à redynamiser les territoires en incluant des usages hybrides à la fois résidentiel, bureau et tertiaire.”
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