La SCPI PF Grand Paris réalise une opération positive pour le début de l’année 2024. Elle conclut en effet la cession d’un actif à Nantes, lui permettant de bénéficier d’une plus-value pour un montant de 6,3 millions d’euros. A travers cette vente, la SCPI PF Grand Paris exprime le souhait de renforcer son portefeuille immobilier dans des zones dynamiques notamment en Région Parisienne ainsi que dans la capitale.
Créée en 1966 par la société de gestion Perial Asset Management, la SCPI PF Grand Paris fait partie des véhicules d’investissement les plus anciens sur le marché de la pierre papier. Malgré son historique et son expérience, elle affiche un Taux de Distribution de 4,34% en 2023, la positionnant en bas du classement des meilleures SCPI 2024. Même s'il est important, le rendement ne doit pas être le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. À cette fin, les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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PF Grand Paris vend l’actif de bureaux Nantes Acropole
Le bien immobilier, vendu par la SCPI PF Grand Paris est Nantes Acropole, un immeuble de bureau. Ce dernier dispose d’une surface de 6 733m2. Acquis depuis 1987, cette cession permet à ce véhicule d’investissement de se séparer d’un bien immobilier arrivé à maturité et de pouvoir ainsi dégager sa trésorerie pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement.
La vente de ce bien immobilier s’inscrit dans la stratégie d’acquisition de la SCPI écologique. A travers cette cession, la SCPI a pour objectif de diminuer la part des actifs détenus en régions en la passant de 5% à 4,6%.
PF Grand Paris souhaite rester visible auprès des investisseurs
La SCPI PF Grand Paris a l’intention d’être attractive auprès de ses investisseurs. Spécialisée dans les actifs de bureaux, elle détient également des commerces, des locaux d’activités ainsi que des établissements hôteliers. La répartition géographique de ses immeubles est la suivante :
- 75% en Ile de France,
- 19% à Paris,
- 6 % en Régions.
Par ailleurs, après une baisse significative en 2023, PF Grand Paris maintient son prix de part en 2024 afin de gagner la confiance quelque peu érodée de ses associés. Pour investir dans la SCPI PF Grand Paris, le montant de souscription minimum s’élève à 4580 euros correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix unitaire est fixé à 458€.
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