La SCPI Epsilon 360°, lancée et gérée par la société de gestion Epsicap REIM, clôture une année riche en acquisitions avec une nouvelle transaction. Cette SCPI diversifiée a acquis un portefeuille composé de cinq actifs immobiliers situés en régions. Cette opération vient ainsi renforcer l’attrait de la SCPI pour ce secteur géographique.
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2021, Epsilon 360° se concentre sur l’investissement diversifié. Pour sa première année, la SCPI a affiché un Taux de Distribution de 6,08%. Avant de s'engager, les épargnants peuvent effectuer une simulation de SCPI pour s'assurer qu'elle répond à leurs objectifs d’investissement.
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Epsilon 360, la SCPI majoritairement située en régions
Le portefeuille immobilier récemment acquis se compose de cinq locaux d'activité, occupés par la société Kiloutou sur une surface totale de 4,182 m2. Ces agences sont stratégiquement situées à travers la France, notamment à Arras dans le Pas-de-Calais (62), à Rambouillet dans les Yvelines (78), à Saint-Brice-sous-Forêt dans le Val-d'Oise (95), à Quetigny en Côte-d'Or (21) et à Portet-sur-Garonne en Haute-Garonne (31).
Fondée en 1980, Kiloutou est une entreprise française qui s'est imposée comme un acteur majeur dans le secteur de la location de matériel. Elle est actuellement le deuxième groupe de location de matériel en France. Sa présence est significative dans plusieurs secteurs clés tels que le bâtiment, les travaux publics et l'événementiel. La force de Kiloutou réside dans sa capacité à répondre aux besoins variés de ses clients, qu'ils soient professionnels ou particuliers.
Cette acquisition par le portefeuille immobilier souligne l'importance de Kiloutou dans le paysage économique français et témoigne de la confiance des investisseurs dans la pérennité et le développement de l'entreprise.
Epsilon 360, la SCPI spécialisée dans les investissement à bas coûts
La SCPI écologique Epsilon 360 a investi 1,2 million d'euros pour réaliser cette opération. Depuis son lancement, cette SCPI adopte une stratégie de small caps, ciblant des acquisitions dont le coût maximal se situe autour de 5 millions d'euros.
La réussite de cette transaction repose en grande partie sur la fiabilité du locataire. Le portefeuille, occupé par Kiloutou depuis plus de 20 ans, a été renouvelé pour un minimum de 5 ans supplémentaires, suite à un réengagement pris par Kiloutou le 1er janvier 2023. Cette stabilité et fiabilité du locataire ont été des critères décisifs dans la décision d'acquisition par Epsilon 360, qui privilégie des actifs occupés par des locataires jugés fiables.
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