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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.3 %
TD 2021
Souscription minimum
3000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
26.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
300 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Urban coeur commerce ?

La SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI créée en 2018 par la société de gestion Urban Premium qui est elle-même spécialisée dans les véhicules immobiliers orientés sur l’habitation, le commerce et l’immobilier de centre-ville. Elle choisit de s'implanter au cœur des zones urbaines, le plus souvent au pied d'immeuble, pour bénéficier d'un réel dynamisme et d'une forte densité de population. La SCPI Urban Cœur Commerces applique une politique d'investissement sélective pour constituer son patrimoine de biens diversifiés et défensifs.

Sa capitalisation à la fin de l'année 2021 dépasse les 25 M€, faisant de la SCPI Urban Cœur Commerce une SCPI très intéressante. Elle détient 40 actifs immobiliers pour 42 locataires. Elle a d'ailleurs récemment investi dans un ensemble de locaux commerciaux situés à Tours (37) occupé par des acteurs essentiels au quotidien tels qu'une pharmacie, un opticien et un magasin d'alimentation biologique. La SCPI Urban Cœur Commerces a servi un rendement de 4,3% à ses associés en 2021 et le minimum d'investissement est de 3000€, soit 10 parts à 300€ chacune.

Les caractéristiques de Urban coeur commerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Urban coeur commerce

Capitalisation
26.2 M€
Nombre d'associés
467
Nombre d'immeubles
40
Nombre de locataires
42
Valeur de reconstitution
312,23 €
Taux d'occupation financier
98,00 %
Ran en % du dividende
7,96 %
Ran en jours
29,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Urban coeur commerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Urban coeur commerce

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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